Wyświetlono wypowiedzi wyszukane dla hasła: ksiąg wieczystych wypis

wystawieni przez bank...

Witam,

chcialbym ponizej opisac moj problem i poprosic o porade w jego
rozwiazaniu.
Piec lat temu zaciagnelem kredyt mieszkaniowy w EUR w bzwbk.
Zabezpieczeniem kredytu jest mieszkanie, ktore zostalo zakupione na ten
wlasnie kredyt. Wpis w ksiedze wieczystej oczywiscie dokonany zaraz po
jej zalozeniu.


sorry ale to w twoim interesie lezalo zapewnienie bezpieczensta calej
teranzakcji.
powinienes najpierw przeniesc hipoteke a dopiero potem sprzedawac
mieszkanie, ewentualnie zawrzec warunkowa umowe przedwstepna dopelnieniem
ktorej warunkiem bylo przepisanie przez bank hipoteki
teraz masz zadne szanse na podstawie meila zadac od banku odszkodowania badz
zmiany decyzji
sorry taka jest prawda....
pozdro:)

 » 

jak znależć prywatny adres po numerze telefonu

W jednej z odpowiedzi wspomniałeś, że dłużnik sprzedał mieszkanie, które
widniało w dokumentach jako siedziba firmy.
Polecam następujące rozwiązanie:
1) Jeżeli mieszkanie jest własnością hipoteczną to w Wydziale Ksiąg
Wieczystych w Sądzie Rejonowym mozna sprawdzić poprzedniego właściciela. Będą
tam jego dane łącznie z adresem stałego zameldowania. Wgląd do ksiąg
wieczystych jest jawny, choć trzeba się nieźle wystać. Uwaga! Wgląd osobisty.
Wypisu sie nie dostanie. Numer księgi wieczystej mieszkania można otrzymać w
Geodezji podając adres np: Kochanowskiego 2/5.
2) Jeżeli mieszkanie jest spółdzielcze własnościowe i nie ma księgi
wieczystej to jedyne dokumenty znajdują się we właściwej spółdzielni. Tam
ciężko się czegoś dowiedzieć. Trzeba sie wybrać z kawą np do jakiejś "Pani
Jadzi", żeby podała dane poprzedniego właściciela. Przynajmniej nazwisko.
3) W/w czynności można zlecić np notariuszowi. Zapłaci się grosz, ale
notariusz ma wgląd (i najczęściej dobre układy ze spółdzielniami i wydziałami
KW)
4)Polecam również identyfikować osobnika po regonie i nipie. jeżeli sprzedał
mieszkanie to prędzej czy później musi to uwzględnić w dokumentach
    Stosowałem te 4 opisane metody w Biurze Nieruchomości w Krakowie z dobrym
skutkiem.
Powodzenia

Niedocenianie banki... spółdzielcze

Witam!

Z racji tego, że potrzebuje wziąć niewielką pożyczkę hipoteczną
zrobiłem rundę po bankach, częsciowo osobiście, częsciowo
telefonicznie. Cóz, większośc banków zaczyna od wyuczonej wazeliny.
Dobre, przyzwyczaiłem się. Niestety - im dalej w las tym więcej drzew.
Procedury, procedury, procedury - do tego ustalane przez absolwentów
wyższych europejskich szkół bezmyslnego pierdzenia w stołek.
Pierwsze - ma byc dowód osobisty. A czemu nie paszport? Bo tak.
Ciekawe, czym bank ryzykuje w przypadku paszportu?
Kolejna zagwozdka - potrzebny jest aktualny wypis z księgi wieczystej
z kredytobiorcą jako właścicielem. A czemu nie wypis z poprzednim i
odpis aktu notarialnego zakupu? Toż przy kredytach na zakup mieszkania
nawet tego nie ma... Nielzja i tyle. Procedura uber alles.
Na koniec zawitałem to banku spółdzielczego. I nagle okazało się, że
da się. Że nie ma problemu, że bank chce zarobić. Nie może być. A
kwota pozyczki naprawde nieduża - 20 tysięcy przy zabezpieczeniu
nieruchomościa wielokrotnie więcej wartą.
Cóż moge dodać - chyba zacznę częsciej korzystać z usług małych banków
- przynajmniej można porozmawiać bezpośrednio z osobami podejmującymi
decyzje :D

Niedocenianie banki... spółdzielcze



Ciekawe, czym bank ryzykuje w przypadku paszportu?


    Być może bank uważa, że jak ktoś na złość rządowi do dziś nie wymienił
sobie dowodu to jest psychiczny.
A z psychicznymi lepiej nie zaczynać i kredytu takiemu nie udzielać.

Kolejna zagwozdka - potrzebny jest aktualny wypis z księgi wieczystej
z kredytobiorcą jako właścicielem. A czemu nie wypis z poprzednim i
odpis aktu notarialnego zakupu? Toż przy kredytach na zakup mieszkania
nawet tego nie ma... Nielzja i tyle. Procedura uber alles.


    Bo sprzedać tą samą działkę 5 osobom to żaden problem, sąd jednakże
wpisze właściciela tylko jednego.
Odwalenia wniosków wnoszonych w akcie notarialnym przez sąd naprawdę się
zdarzają i to nie tylko z powodów takich jak powyżej.

 » 

Potrzebna informacja odnośnie kredytu

Dziękuję wszystkim za odpowiedzi.
Muszę to przemyśleć, aby nie narobić sobie problemów.
Żeby nie zakładać nowego wątku, może podpowiecie, czy możliwa jest jeszcze
inna opcja:
Czy bank da mi kredyt (powiedzmy 150 tyś. zł) na zapłatę I raty + podpisanie
aktu ntarialnego, następnie po pewnym czasie sprzedaję mieszkanie za 200 tyś.
zł + 50 tyś. zł pożyczam od rodziny i wpłacam sprzedającemu II ratę, co daje
w sumie 400 tyś. zł?
Czy bank wogóle da mi kredyt (jaki? hipoteczny?) na nową inwestycję, ale
tylko na sfinansowanie jej części (zakładając, że w akcie notarialnym będzie
wpis, że staję się właścicielem z chwilą wpłaty I raty i mogę uczynić
odpowiedni wpis w księdze wieczystej)?

Ewentualnie podpowiedzcie jak można kupić mieszkanie warte 400 tyś. zł, mając
do dyspozycji mieszkanie o wartości 200 tyś. zł + pożyczka od rodziny 100 tyś
zł + kredyt 100 tyś. zł?
Do tej pory raz brałem kredyt hipoteczny kupując nowe mieszkanie od
developera i sprawa była jasna, a w tej chwili dodatkowo mam ograniczoną
zdolność kredytową (sam utrzymuję rodzinę - żona jest na macierzyńskim).
Dzięki serdeczne za pomocną radę.

pozdrawiam
Karol  

Potrzebna informacja odnośnie kredytu


Dziękuję wszystkim za odpowiedzi.
Muszę to przemyśleć, aby nie narobić sobie problemów.
Żeby nie zakładać nowego wątku, może podpowiecie, czy możliwa jest jeszcze
inna opcja:
Czy bank da mi kredyt (powiedzmy 150 tyś. zł) na zapłatę I raty + podpisanie
aktu ntarialnego, następnie po pewnym czasie sprzedaję mieszkanie za 200 tyś.
zł + 50 tyś. zł pożyczam od rodziny i wpłacam sprzedającemu II ratę, co daje
w sumie 400 tyś. zł?


nie sądzę - wkład własny musi być wniesiony przed uruchomieniem kredytu

Czy bank wogóle da mi kredyt (jaki? hipoteczny?) na nową inwestycję, ale
tylko na sfinansowanie jej części (zakładając, że w akcie notarialnym będzie
wpis, że staję się właścicielem z chwilą wpłaty I raty i mogę uczynić
odpowiedni wpis w księdze wieczystej)?
Ewentualnie podpowiedzcie jak można kupić mieszkanie warte 400 tyś. zł, mając
do dyspozycji mieszkanie o wartości 200 tyś. zł + pożyczka od rodziny 100 tyś
zł + kredyt 100 tyś. zł?
Do tej pory raz brałem kredyt hipoteczny kupując nowe mieszkanie od
developera i sprawa była jasna, a w tej chwili dodatkowo mam ograniczoną
zdolność kredytową (sam utrzymuję rodzinę - żona jest na macierzyńskim).


albo sprzedajesz mieszkanie i bierzesz kredyt na 200 000 zł
albo bierzesz kredyt na 400 000 zł i jak sprzedasz mieszkanie to
nadpłacasz 200 000 zł. W drugim wariancie warto poszukać banku, który
nie zażyczy sobie za nadpłatę prowizji...

Kredyt i wpis hipoteki do KW

Witam !

        Otrzymałem zawiadomienie o wpisaniu hipoteki kaucyjnej do księgi
wieczystej kredytowanej nieruchomości. Chcę jak najszybciej dostarczyć
bankowi potwierdzenie dokonania tego wpisu. W ręce mam zawiadomienie z
sądu zawierające szczegóły dokonanego wpisu.

        Czy mBank honoruje takie zawiadomienie i wystarczy je im dostarczyć ?
Nie mogę się dodzwonić do Centrum Finansowego, na mLinii tradycyjnie nic
nie wiedzą a ktoś mi podpowiedział, że mBank wymaga odpisu sporządzonego
nie wcześniej jak 14 dni po dokonaniu wpisu do KW. Zaświadczenie zawiera
dane na chwilę dokonania wpisu, czyli jeszcze przed uprawomocnieniem się
wpisu.

        Pytam bo miałem w planach po pracy zawieźć im to zawiadomienie ale
pytam, bo nie chcę jechać na darmo by zostać odprawionym z kwitkiem. W
przeciwnym wypadku będę musiał skoczyć do sądu po aktualny odpis już po
uprawomocnieniu się wpisu i dopiero jutro dane mi będzie odwiedzić
Centrum Finansowe.

2nd rated mortgage > PL


wygląda mi na to, że jest to po prostu "second mortgage" (ale może się
mylę?), ale i tak nie wiem, jak to po polsku :-(

kontekst to zabezpieczenia kredytu, a epitet "second rated" najwyraźniej
kredytodawcy nie cieszy

elgar


Niedawno takie cóś tłumaczyłam. Chodzi o wpis hipoteki na drugiej pozycji w
księdze wieczystej, więc można po prostu: wpis w KW na II pozycji, tak to
wyglądało w polskim oryginale. A facet się nie cieszy bo będzie ewentualnie
drugi w kolejce po kasę :))).
PZDR
Kasia

2nd rated mortgage > PL



| wygląda mi na to, że jest to po prostu "second mortgage" (ale może się
| mylę?), ale i tak nie wiem, jak to po polsku :-(

| kontekst to zabezpieczenia kredytu, a epitet "second rated" najwyraźniej
| kredytodawcy nie cieszy

| elgar

Niedawno takie cóś tłumaczyłam. Chodzi o wpis hipoteki na drugiej pozycji w
księdze wieczystej, więc można po prostu: wpis w KW na II pozycji, tak to
wyglądało w polskim oryginale. A facet się nie cieszy bo będzie ewentualnie
drugi w kolejce po kasę :))).
PZDR
Kasia


no właśnie, właśnie, o co chodzi to wiem, tylko mi jęzora po polsku nie
dostało ;-) ale jak piszesz, to z mroków niepamięci mi się cuś takiego
wydobywa...
dzięks

elgar

zastaw hipoteczny > EN


| Hej, proszę o konsultację. Czy "zastaw hipoteczny" tłumaczy się, jako
| "mortgage lien"?
Tak!

--
Pozdrawiam,
Sniper


Zawsze myślałem, że to "mortgage". Polski termin "zastaw hipoteczny" jest
chyba do bani, bo wpisu hipotecznego sie raczej nie zastawia, ani też nie
zastawia się nieruchomości. Raczej na nieruchomości ustanawia się HIPOTEKĘ
(wpis do księgi wieczystej), która stanowi ZABEZPIECZENIE kredytu. Zatem
myślę, że "zabezpieczenie hipoteczne" to "mortgage", a "kredyt zabezpieczony
hipoteką na nieruchomosci" albo krócej "kredyt hipoteczny" to "mortgage loan".
Jeśli nie skomplikowałem, to może pomogłem.
Lajkonik

zastaw hipoteczny > EN

Zawsze myślałem, że to "mortgage". Polski termin "zastaw hipoteczny" jest
chyba do bani, bo wpisu hipotecznego sie raczej nie zastawia, ani też nie
zastawia się nieruchomości. Raczej na nieruchomości ustanawia się HIPOTEKĘ
(wpis do księgi wieczystej), która stanowi ZABEZPIECZENIE kredytu. Zatem
myślę, że "zabezpieczenie hipoteczne" to "mortgage", a "kredyt zabezpieczony
hipoteką na nieruchomosci" albo krócej "kredyt hipoteczny" to "mortgage loan".
Jeśli nie skomplikowałem, to może pomogłem.
Lajkonik


Masz racje, ale nie do końca, w znaczeniu o którym piszesz funkcjonują
zarówno "mortgage", jak i "mortgage lien".

zastaw hipoteczny > EN

Zawsze myślałem, że to "mortgage". Polski termin "zastaw hipoteczny" jest
chyba do bani, bo wpisu hipotecznego sie raczej nie zastawia, ani też nie
zastawia się nieruchomości. Raczej na nieruchomości ustanawia się HIPOTEKĘ
(wpis do księgi wieczystej), która stanowi ZABEZPIECZENIE kredytu. Zatem
myślę, że "zabezpieczenie hipoteczne" to "mortgage", a "kredyt
zabezpieczony
hipoteką na nieruchomosci" albo krócej "kredyt hipoteczny" to "mortgage
loan".
Jeśli nie skomplikowałem, to może pomogłem.
Lajkonik


Jest w tym coś na rzeczy :-) http://www.wernerlegal.pl/wl_otlumaczeniach.php
(ten adres już był tu chyba kilka razy podawany) - fragment o "mortgage".
Tylko dlaczego w takim razie polscy prawnicy/przedsiębiorcy używają teminu
"zastaw hipoteczny"? Niedalej, jak wczoraj miałem w ręku pełnomocnictwo, w
którym jak byk stało "zastaw hipoteczny" :/

Kamil

ang-pol akt notarialny

Mam prosbe o przetlumaczenie wzorcowego tekstu, nie spotkalem sie dotychczas
z jezykiem notarialnym a nie chcialbym wprowadzac wlasnych ulepszen
jezykowych

Poczatek
Nieruchomość  zabudowana oznaczona w ewidencji gruntów jako działki gruntu o
nr: 46/1 o powierzchni 39 a 51 m2, położona w Lublinie przy ul. Sieroty obr.
Piatek dla której Sąd Rejonowy w Lublinie Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi
księgę wieczystą KW Nr 51176  (zał. III-18). Zgodnie z zawiadomieniem z
księgi wieczystej oraz wypisem z rejestru gruntów właścicielem nieruchomości
jest Skarb Państwa,    Przedsiębiorstwo Przemysłu spozuwczego jako wieczysty
użytkownik gruntu na 99 lat, licząc od dnia 5 grudnia 1990 roku do dnia 5
grudnia 2089 roku.
Koniec

pozdrawiam
wieslaw

ang-pol akt notarialny


Mam prosbe o przetlumaczenie wzorcowego tekstu, nie spotkalem sie
dotychczas
z jezykiem notarialnym a nie chcialbym wprowadzac wlasnych ulepszen
jezykowych

Poczatek
Nieruchomość  zabudowana oznaczona w ewidencji gruntów jako działki gruntu
o
nr: 46/1 o powierzchni 39 a 51 m2, położona w Lublinie przy ul. Sieroty
obr.
Piatek dla której Sąd Rejonowy w Lublinie Wydział Ksiąg Wieczystych
prowadzi
księgę wieczystą KW Nr 51176  (zał. III-18). Zgodnie z zawiadomieniem z
księgi wieczystej oraz wypisem z rejestru gruntów właścicielem
nieruchomości
jest Skarb Państwa,    Przedsiębiorstwo Przemysłu spozuwczego jako
wieczysty
użytkownik gruntu na 99 lat, licząc od dnia 5 grudnia 1990 roku do dnia 5
grudnia 2089 roku.
Koniec

pozdrawiam
wieslaw


Chyba troche przeginasz w tym momencie imho. Albo umiesz tlumaczyc i robisz
to sam i ewentualnie konsultujesz tutaj swoje watpliwosci, albo zlecasz
tlumaczowi calosc, za ktora musisz mu zaplacic. Nie rozumiem na co Ty
liczysz.

greetz

geodezja a ochrona danych osobowych

Witam wszystkich grupowiczow. Od pewnego czasu czytam te grupe, ale do
tej pory nic nie pisalam, bo w sprawach budownictwa jestem zupelnym
laikiem. Na razie jestem na etapie kupowania dzialki.
No i mam z tym pewien problem. Chcialam uzyskac w wydziale geodezji
urzedu gminy informacje na temat wybranej dzialki. Niezbyt uprzejme
panie odmowily informacji zaslaniajac sie ustawa o ochronie danych
osobowych.Z poradnika "Zanim kupisz dzialke" firmowanego przez "Murator"
wynika, ze wypisy z ewidencji wydawane sa tylko wlascicielowi, ale osoby
postronne moga miec wglad do dokumentow. Niestety poradnik zostal wydany
w lutym 98, a wtedy chyba jeszcze nie obowiazywala ustawa o ochronie
danych osobowych. Czy ktos sie orientuje jak to jest naprawde. W koncu
taka ksiega wieczysta jest dokumentem jawnym i kazdy moze zajrzec.  Nie
muszę oglodac tego wypisu, ale chcialabym sie na przyklad dowiedziec
jaka jest klasa ziemi na tej dzialce, jaki poziom wod gruntowych itp.
Czy tego tez mi nie wolno? Z gory dzieki za wszelkie odpowiedzi,
najchetniej poparte odpowiednim przepisem.

Pomzdrawiam
   Bea

Wysokosc oplat notarialnych/skarbowych

Oj, bylo juz o tym wielokrotnie na liscie:
powtorze jeszcze raz:
taksa notarialna: ROZPORZĄDZENIE MINISTRA SPRAWIEDLIWOŚCI z dnia 12 kwietnia
1991 r. w sprawie taksy notarialnej. (Dz. U. z dnia 20 kwietnia 1991 r.)
Do tego dochodzi ewentualnie VAT
Do tego dochodzi oplata skarbowa
Do tego dochodzi oplata sadowa (zalozenie, ewent. wpis do ksiegi
wieczystej).
Po to by o tym poczytac polecam male broszurki Murator'a. Jest tam to
szczegolowo opisane (Zanim kupisz dzialke i Zanim zaczniesz budowac dom), a
takze:


oplaty: skarbowa, za wpis do ksiegi, notarialna od umowy (jeszcze jakies
?), jakie trzeba poniesc przy kupnie nowego mieszkania od dewelopera ?

Slyszalem roznie, grzebalem troche w ustawach ale nie wiem czy czegos nie
przegapilem. Podobno w przypadku pierwszego mieszkania ktoras z tych oplat
nie obowiazuje ?

Bylbym wdzieczny za podpowiedz.

K.


co robić pokolei żeby kupić działke

o odpis z księgi wieczystej, albo weź nr KW i sam udaj się do sądu. Warto
także poprosić o wypis z rejestru gruntów, bo dane z KW mogą się nie
zgadzać - obowiązuje rejestr gruntów.


Rejestry grunktów obowiazywały w ZSSR. Stan faktyczny własnosci wskazuje
ksiega wieczysta. Rejestr gruntowy moze co prawda wykazywać podzialy działki
nie ujęte w K.W. (wówczas sporządza się rejestr synchronizacyjny celem
przeniesienia ich do K.W.), jeżei jednak wpisany jest inny właściciel /
posiadacz nieruchomości, to istotny jest oczywiscie ten w K.W.

    William

co robić pokolei żeby kupić działke

Najpierd Urząd Gminy i sprawdzić przeznaczenie w planie zagospodarowania
przestrzennego, ewentualnie wziąć wypis z planu. To, że sprzedający mówi,
to
wcale nie oznacza, ze ma rację. Jeśli jesteś dalej zainteresowany, to
poproś
o odpis z księgi wieczystej, albo weź nr KW i sam udaj się do sądu. Warto
także poprosić o wypis z rejestru gruntów, bo dane z KW mogą się nie
zgadzać - obowiązuje rejestr gruntów. Jeśli wszystko jest OK, to kupujesz
działkę - akt notarialny oczywiście u notariusza. Podatek to na dzisiaj 2%
(od czynności cywilno - prawnych). Umowy nigdzie nie zanosisz, wszystko
załatwia notariusz, ty dostajesz odpis z aktu.


kto płaci te 2% ??

kredyt hipoteczny


Powodem jest koszt, czasem dosyć znaczny, a zupełnie nie potrzebny do
poniesienia. banki bez problemu kredytują działki w użytkowaniu
wieczystym.
Całe centrum Warszawy to działki głównie w użytkowaniu wieczystym.


Większość gmin daje duże bonifikaty, nie są rzadkie bonifikaty ok.90%
wartości. A czy warto? Jakby nie było własność to własność - wpis w księdze
wieczystej, brak problemów z dziedziczeniem, że nie wspomnę roszczeń
ewentualnych
przedpotopowych właścicieli (np. z Izraela, Niemiec), albo pomyśle, żeby na
nieruchomości wybudować drogę za kilkadziesiąt lat, itd. Użytkowanie
wieczyste to komunistyczna zaszłość i wcześniej czy później będzie zanikać.

Centrum Warszawy ma _trochę_ wyższe ceny gruntów ;-) i co za typ wykup jest
droższy, w każdym innym to się w dłuższej perspektywie opłaca (jak porównać
z kosztem budowy domu - to nie ma o czym mówić). IMHO.

Co do reakcji banków na ten typ własności, to podejrzewam, że interpretacje
banków mogą być jednak różne.

Netgater

kredyt hipoteczny

Większość gmin daje duże bonifikaty, nie są rzadkie bonifikaty ok.90%
wartości. A czy warto? Jakby nie było własność to własność - wpis w
księdze
wieczystej, brak problemów z dziedziczeniem, że nie wspomnę roszczeń
ewentualnych
przedpotopowych właścicieli (np. z Izraela, Niemiec), albo pomyśle, żeby
na
nieruchomości wybudować drogę za kilkadziesiąt lat, itd. Użytkowanie
wieczyste to komunistyczna zaszłość i wcześniej czy później będzie


zanikać.

Trochę się mylisz. Starzy własciciele nie mają nic do tej ziemi, pod drogi
to mogą cię zawsze wywłaszczyć nawet z własności. Prawo użytkowania
wieczystego gruntu w zasadzie niczym nie różni się od prawa własności. Mało
tego, przez deweloperów jest poszukiwane (nowe prawo ustanawiane przez gminę
lub skarb państwa), bo tanio pozyskują grunt inwestycyjny.
Jeśli właściciele gruntów dają bonifikaty, to owszem, można się zastanowić.
Ale gdy takich bonifikat nie ma, a ceny działek sa wysokie to jest to duży
koszt.

Co do reakcji banków na ten typ własności, to podejrzewam, że
interpretacje
banków mogą być jednak różne.


Popularne banki na polskim rynku nie przywiązują do tego wagi. Jest to prawo
równie silne jak prawo własności. Jedynie banki hipoteczne uwzględniają
długość prawa UW w określaniu wartości nieruchomości.

Zakup działki

Witam!

Zaliczkowałe działkę budowlną i teraz mam dwa pytania
1. Ile teraz własciciel bezie czekał na wydanie wypisu z ksiegi wieczystej ?
Ciekawe czy mam się umawiać do notariusza raczej w kwietniu czy w maju jak
mi pensja wpłynie :) ?
2. Znam numer działki i teraz pytanie czy w gminie powiedzą mi coś na temat
działki to znaczy potwierdzą że jest to budowlna i jakeiś warunki zabudowy ?

Zakup działki


Witam!

Zaliczkowałe działkę budowlną i teraz mam dwa pytania
1. Ile teraz własciciel bezie czekał na wydanie wypisu z ksiegi wieczystej ?


Wrozka Ci powie. Zalezy od sadu, w jednym od reki, w innym 30dni

2. Znam numer działki i teraz pytanie czy w gminie powiedzą mi coś na temat
działki to znaczy potwierdzą że jest to budowlna i jakeiś warunki zabudowy ?


Czyli jeszczy nie wiesz co kupujesz ? ;o)
Znowu wrozka. Teoretycznie: warunki zabudowy tak, plan zagospodarowania
jak jest tak. Terminy moga byc 30dni.
W praktyce zakeznie od gminy mozna sie dowiedziec od reki.

BR
Igus'

Zakup działki

Witam!

Zaliczkowałe działkę budowlną i teraz mam dwa pytania
1. Ile teraz własciciel bezie czekał na wydanie wypisu z ksiegi wieczystej
?
Ciekawe czy mam się umawiać do notariusza raczej w kwietniu czy w maju jak
mi pensja wpłynie :) ?
2. Znam numer działki i teraz pytanie czy w gminie powiedzą mi coś na
temat
działki to znaczy potwierdzą że jest to budowlna i jakeiś warunki zabudowy


?

Ty niezły luzak jesteś...
Nie wiesz podstawowych rzeczy:
Ani czasu na wypis z kw z właściwego sądu, ani ile Cię to będzie kosztowało
u ntoariusza, ani nawet nie masz pewności czy działka budowlana i na jakich
warunkach...
... i dałeś gościowi zaliczkę za "niewiadomoco".
Jak tak dalej pójdzie, to dużo budowlańców na Tobie zarobi, a domu i tak nie
postawisz.

Zakup działki


Zaliczkowałe działkę budowlną i teraz mam dwa pytania


Było zadatkować ;)

1. Ile teraz własciciel bezie czekał na wydanie wypisu z ksiegi wieczystej ?


Zależy. Jak w sądzie mają już elektroniczne - to od ręki.

[ciach]

2. Znam numer działki i teraz pytanie czy w gminie powiedzą mi coś na temat
działki to znaczy potwierdzą że jest to budowlna i jakeiś warunki zabudowy ?


Idziesz do gminy i prosisz o pokazanie planu zagospodarowania
przestrzennego. Jak chcesz się budować - możesz od razu zamówić wypis i
wyrys z tego planu (stówka, o ile nic sie nie zmieniło).

Zakup działki

Chyba, że to sąd w Wołominie. Ten ustami asesorki powiadomił mnie, że
własnie
wprowadzają elektroniczną księgę wieczystą, w związku z tym na wszelkie
wpisy
i wypisy trzeba poczekać "troszeczkę dłużej". Mi chodziło o założenie
księgi
wieczystej, założono mi ją po kilkakrotnie zrobionej awanturze z
półrocznym
poślizgiem i z tego co wiem, t było ekspresowo wtedy.


Troszkę dłużej? Przecież u tych baranów na durny wpis zmiany właściciela
czeka się ponad rok!!!!

Zakup działki

Witam!

Zaliczkowałe działkę budowlną i teraz mam dwa pytania
1. Ile teraz własciciel bezie czekał na wydanie wypisu z ksiegi wieczystej ?
Ciekawe czy mam się umawiać do notariusza raczej w kwietniu czy w maju jak
mi pensja wpłynie :) ?


To właściciel nie dał Ci w ogóle ksero aktualnego wypisu?  Skąd zatem wiesz,
że to on jest właścicielem ?  Przystępując do sprzedaży działki facet powinien
się przynajmniej w podstawowym stopniu uwiarygodnić, czyli dać kupującemu
ksero wypisu z KW + mapkę z ewidencji gruntów. Bo z tego co piszesz rozumiem,
że nie dostałeś żadnego dokumentu za wyjątkiem spisanej między Wami umowy.
Trochę rzeczywiście "va banque" ;-)

Pozdrawiam
e-kran

Zakup działki

| Witam!

| Zaliczkowałe działkę budowlną i teraz mam dwa pytania
| 1. Ile teraz własciciel bezie czekał na wydanie wypisu z ksiegi
| wieczystej ?
| Ciekawe czy mam się umawiać do notariusza raczej w kwietniu czy w maju
| jak
| mi pensja wpłynie :) ?

To właściciel nie dał Ci w ogóle ksero aktualnego wypisu?  Skąd zatem
wiesz,
że to on jest właścicielem ?  Przystępując do sprzedaży działki facet
powinien
się przynajmniej w podstawowym stopniu uwiarygodnić, czyli dać kupującemu
ksero wypisu z KW + mapkę z ewidencji gruntów. Bo z tego co piszesz
rozumiem,
że nie dostałeś żadnego dokumentu za wyjątkiem spisanej między Wami umowy.
Trochę rzeczywiście "va banque" ;-)


Czytałem akt notarialny z roku 90 bo wtedy facet dostał ziemię od rodziców,
włacznie z mapkami z tamtych lat. Wiem że ta gmina bardzo dużo gruntów
poprzekształcała na budowlana dlatego nie widze powodów zeby zakłądać ze
człowiek chce mnie oszukać. Jedny co che to upewnienia że akurat ta dziłka
została zmieniona w budowlaną

Aktualny wypis to będzzie mie interesowac jak się bedziemy mieli spotkać u
notariusza, i nie widze sensu żeby człowieczek co 30dni latał do sądu po
nowy wypis. Bo chyba taka jest ważność wypisu z księgi wieczystej.

Jejku, czy wszystcy mają tak fatalne doświadczenia życiowe i tak panikują.
A mi w pracy i w domu mówią że za bardzo się przejmję i żebym wyluzował.

Zakup działki

Czytałem akt notarialny z roku 90 bo wtedy facet dostał ziemię od
rodziców, włacznie z mapkami z tamtych lat. Wiem że ta gmina bardzo dużo
gruntów poprzekształcała na budowlana dlatego nie widze powodów zeby
zakłądać ze człowiek chce mnie oszukać. Jedny co che to upewnienia że
akurat ta dziłka została zmieniona w budowlaną


ROTFL!!!! Gdzie sie rodzą tacy naiwni ludzie?

Aktualny wypis to będzzie mie interesowac jak się bedziemy mieli spotkać u
notariusza, i nie widze sensu żeby człowieczek co 30dni latał do sądu po
nowy wypis. Bo chyba taka jest ważność wypisu z księgi wieczystej.


3 miesiące. Ale jak nie widzisz róznicy pomiedzy dokumentami z lat 90-tych a
aktualnym odpisem z KW to szkoda mi ciebie.

Jejku, czy wszystcy mają tak fatalne doświadczenia życiowe i tak panikują.
A mi w pracy i w domu mówią że za bardzo się przejmję i żebym wyluzował.


Życzę ci wszystkiego najlepszego i byś zrobił interes życia.

Zakup działki

Aktualny wypis to będzzie mie interesowac jak się bedziemy mieli spotkać u
notariusza, i nie widze sensu żeby człowieczek co 30dni latał do sądu po
nowy wypis. Bo chyba taka jest ważność wypisu z księgi wieczystej.

Jejku, czy wszystcy mają tak fatalne doświadczenia życiowe i tak panikują.
A mi w pracy i w domu mówią że za bardzo się przejmję i żebym wyluzował.


A ja uważam, że właśnie należy zakładać najgorszy możliwy wariant, czyli że
wszyscy chcą cię oszukać. A wtedy na pewno nikt Cię nie oszuka :-)

Na marginensie: kiedy kupowałem moją działeczkę, na 2 godziny przed wizytą u
notariusza zjawiłem się w sądzie i sprawdziłem, że do KW tej działki nie
wpłynął _w_międzyczasie_ żaden wniosek (np. w dziale III "Prawa, roszczenia  i
ograniczenia" lub w dziale IV "Hipoteka"). Ten brak zaufania nazywam
ostrożnością :-)  Po prostu nasłuchałem się różności o przekrętach jakie
ludziska robią przy sprzedaży nieruchomości i wykazałem maksimum możliwej
staranności przy "organoleptycznym" sprawdzeniu wszystkiego co się tylko da. A
i tak jednej rzeczy nie sprawdziłem ;-) ale to już zupełnie inna bajka i nie
ma ona związku ze sprawami formalno-prawnymi. Czyli sprawdzania nigdy za wiele.

Pozdrawiam
e-kran

Zakup działki

[...]

Czytałem akt notarialny z roku 90 bo wtedy facet dostał ziemię od
rodziców,
włacznie z mapkami z tamtych lat. Wiem że ta gmina bardzo dużo gruntów
poprzekształcała na budowlana dlatego nie widze powodów zeby zakłądać ze
człowiek chce mnie oszukać. Jedny co che to upewnienia że akurat ta dziłka
została zmieniona w budowlaną


Błędne czy niesprawdzone założenia no najczęstsza przyczyna wtopienia.

Aktualny wypis to będzzie mie interesowac jak się bedziemy mieli spotkać u
notariusza, i nie widze sensu żeby człowieczek co 30dni latał do sądu po
nowy wypis. Bo chyba taka jest ważność wypisu z księgi wieczystej.


co 30 dni to nie, ale po dogadaniu się ze sprzedającym - bezwzględnie, aby
nie kupić rolnej,
"bo obiecał, że jest budowlana"

Jejku, czy wszystcy mają tak fatalne doświadczenia życiowe i tak panikują.
A mi w pracy i w domu mówią że za bardzo się przejmję i żebym wyluzował.


Ja to mam zawodowe skrzywienie, jak pisałem niże, za dużo nabitych w butelkę
widziałem,
a oszustów też trochę bywa na świecie, niestety.

Ktoś sie spotkał z taką praktyką - pilne


a z tym jak długo będę latał po wszystkich urzedasach - w ciągu dnia
to załatwie? (tzn ze jak ide z wnioskiem o wpis to od ręki dostanę to
zaświadczenie?)


We Wroclawiu na wpis do ksiegi wieczystej czeka sie 2 do 3 lat. Czasem
mozna przyspieszyc, ale to i tak sa miesiace. Nie pamietam dokladnie ile
sie czeka na wpis kredytu na hipoteke, ale to nie jest juz takie istotne.
Ja zdazylem wydac caly kredyt zanim przyszlo potwierdzenie o wpisie na
hipoteke... ;-)
Pozdrawiam
Maciek

Ktoś sie spotkał z taką praktyką - pilne

własnie przed chwilą rozmawialem z 'Jolka' z banku i stwierdza usilnie ze
"- Po wpisie do ksiegi wieczystej, nie czekajac na uprawomocnienie z
chwila
samego wpisu"
a co to znaczy wlasciwie?


Wpis to jedno, potem czekasz chyba 2 tygodnie na uprawomocnienie wpisu.
Dopiero wtedy wpis jest wpisem w sensie prawnym (;-)).

na pytanie w ile to inni zalatwiaja to mowi
"- No od 3 dni - 2 tygodni"
i tu zgupiałem.....


W moim regionie wpis do hipoteki trwa tydzień, odpis z księgi miesiąc (;-)).
MK

Zakup dzialki - oplaty

Czesc,
Cytujac z mojego aktu notarialnego z kwietnia 2003 - wartosc 1/2 Twojej:

1. podatek od czynnosci cywilno-prawnych (wg art.7 ust.1 pkt.1lit.a
ustawy o podatku od czynnosci cyw-prawnych) - 600zl
2. wynagrodzenie notarialne (wg par.3 i 16 rozporz.w sprawie taksy
notarialnej) - 950zl
3. 22% VAT od poz 2. - 209zl
4. oplata sadowa od wniosku o zalozenie ks.wieczystej - 40zl
5. oplata sadowa od wniosku o wpis do ksiegi wieczystej - 440zl
6. piec wypisow i 1 odpis aktu notarialnego - 131,76zl


    Przy zakupie ziemi rolnej pozycja 1. równa zero

budowa ogrodzenia - zgloszenie

Jak powinno wyglądać zgłoszenie budowy ogrodzenia?
Czy zaznaczenie linii ogrodzenia wystarczy na mapce czy nalezy przygotowac
projekt ogrodzenia?


w moim przypadku wyglądało to tak:
- na mapce ewidencji gruntów (sprzed kilku lat, więc musiałem nabazgrać, że
nic się nie zmieniło i złożyc autograf) zaznaczyłem czerwonym pisakiem które
ogrodzenie robię
- na kartce A4 narysowałem (długopis+linijka) jak ma wygladać ogrodzenie i
jakie ma wymiary
- załączyłem wypis z księgi wieczystej że jestem właścicielem
- wypełniłem odpowiedni druczek i całość złożyłem w urzędzie
- po tygodniu zostałem wezwany do urzędu w celu uzupełnienia braków w
dokumentacji....... brakowało wpisu, kto wydał mój dowód osobisty
;))))))))))))))
- całkiem miła pani powiedziała że więcej zastrzeżeń nie ma i mogę budować w
terminie który wpisałem na zgłoszeniu

budowa ogrodzenia - zgloszenie

| Jak powinno wyglądać zgłoszenie budowy ogrodzenia?
| Czy zaznaczenie linii ogrodzenia wystarczy na mapce czy nalezy
przygotowac
| projekt ogrodzenia?

w moim przypadku wyglądało to tak:
- na mapce ewidencji gruntów (sprzed kilku lat, więc musiałem nabazgrać,
że
nic się nie zmieniło i złożyc autograf) zaznaczyłem czerwonym pisakiem
które
ogrodzenie robię
- na kartce A4 narysowałem (długopis+linijka) jak ma wygladać ogrodzenie i
jakie ma wymiary
- załączyłem wypis z księgi wieczystej że jestem właścicielem
- wypełniłem odpowiedni druczek i całość złożyłem w urzędzie


       Hmm, to urząd mojej mieściny nie wie, że mam płot, hehe.:-)
       Na myśl mi nie przyszło, że takie drobiazgi trzeba zgłaszać władzom.

ścianki działowe - pozwolenie

Niedawno odebraliśmy mieszkanie od dewelopera. Chcemy zrobić sufit
podwieszany z płyt g-k w kuchni i ściankę działową g-k w pokoju. Czy musimy
zgłosić to w wydziale architektoniczno-budowlanym urzędu gminy? W "R jak
remont" 4(8)2002 wyczytałam, że "do zgłoszenia dołącza się akt własności
lokalu (wypis z księgi wieczystej, akt notarialny), dokument potwierdzający
prawo do dysponowania mieszkaniem, plany mieszkania i proponowane zmiany."
"Jesli w ciągu 30 dni nie dostaniemy sprzeciwu-możemy budować."
Mieszkanie jest naszą własnością, a akt notarialny spisany będzie dopiero za
pół roku.
Co o tym wszystkim myślicie? Czy rzeczywiście zwykłe postawienie ścianki g-k
wymaga aż tyle zachodu?
Pozdrawiam
Marika

ścianki działowe - pozwolenie

Witam

Niedawno odebraliśmy mieszkanie od dewelopera. Chcemy zrobić sufit
podwieszany z płyt g-k w kuchni i ściankę działową g-k w pokoju. Czy
musimy
zgłosić to w wydziale architektoniczno-budowlanym urzędu gminy? W "R jak
remont" 4(8)2002 wyczytałam, że "do zgłoszenia dołącza się akt własności
lokalu (wypis z księgi wieczystej, akt notarialny), dokument
potwierdzający
prawo do dysponowania mieszkaniem, plany mieszkania i proponowane zmiany."
"Jesli w ciągu 30 dni nie dostaniemy sprzeciwu-możemy budować."
Mieszkanie jest naszą własnością, a akt notarialny spisany będzie dopiero
za
pół roku.
Co o tym wszystkim myślicie? Czy rzeczywiście zwykłe postawienie ścianki
g-k
wymaga aż tyle zachodu?


Zadne zglaszanie nie jest potrzebne. Przeciez to sa lekkie scianki, ktore w
kazdej chwili mozna zlikwidowac. Zglasza sie wtedy, gdy zamierzasz np.
ingerowac w sciany nosne (konstrukcyjne). Do tego sa potrzebne obliczenia
konstrukcyjne i inne takie. Sciankami lekkimi nie ingerujesz w konstrukcje
budynku, wiec mozna nimi "zonglowac" dowoli, poki nie wpadnie sie na pomysl
j.w.

Pozdrawiam
 Indiano

Podłączenie gazu do budynku

czy do podłączenia gazomierza i podpisania umowy o dostawę gazu konieczny
jest
adres domu (tzn. numer ulicy - odbiór budynku)?


Numer domu nadaje się po odbiorze budynku, więc siłą rzeczy gaz musi być
wcześniej. Umowę podpisujesz na podstawie wypisu z Księgi Wieczystej i map
geodezyjnych.
W umowie stoi: "Przedmiotem umowy jest bla, bla bla... zlokalizowanego w
bla, bla, przy ulicy X dz. nr. 000/00 stanowiącej własność bla, bla bla na
podstawie Wypisu z Księgi Wieczystej nr 00000 stanowiący załącznik do
ninieszej umowy."

Pozdrawiam
Damian

Dokumenty do sprzedazy - zagmatwane

Witam,

Ja a dokladniej moja zona chce sprzedac jak najszybciej mieszkanie. Klienta
mamy - tez chce kupic jak najszybciej. Mamy tylko jeden problem. Wlasnie
splacilismy kredyt hipoteczny na to mieszkanie i mamy dokument z banku dla
sadu pozwalajacy wykreslic hipoteke. Problem w tym, ze wczoraj chcielismy
zlozyc ten dokument ale okazalo sie, ze potrzebujemy jeszcze wypis aktu
malzenstwa, ktorego nie mielismy przy sobie i nie zlozylismy wniosku.
Ale dowiedzielismy sie, ze wykreslenie hipoteki moze trwac miesiac amoze kilka
miesiecy a my nie chcemy juz czekac. Potem czekanie na wypis z ksiegi
wieczystej, kolejny miesiac.
Pytanie: Czy nie mozne tego zrobic jakos szybciej? Czy np.: notariusz (i
kupujacy :-) ) nie poszliby na zgode, zeby dokonac transakcji kupna -
sprzedazy na podstawie zgody na usuniecie hipoteki i wypisu z hipoteka???

Pozdrawiam,

Kazek

Dokumenty do sprzedazy - zagmatwane

Witam,

Ja a dokladniej moja zona chce sprzedac jak najszybciej mieszkanie.
Klienta
mamy - tez chce kupic jak najszybciej. Mamy tylko jeden problem. Wlasnie
splacilismy kredyt hipoteczny na to mieszkanie i mamy dokument z banku dla
sadu pozwalajacy wykreslic hipoteke. Problem w tym, ze wczoraj chcielismy
zlozyc ten dokument ale okazalo sie, ze potrzebujemy jeszcze wypis aktu
malzenstwa, ktorego nie mielismy przy sobie i nie zlozylismy wniosku.
Ale dowiedzielismy sie, ze wykreslenie hipoteki moze trwac miesiac amoze
kilka
miesiecy a my nie chcemy juz czekac. Potem czekanie na wypis z ksiegi
wieczystej, kolejny miesiac.
Pytanie: Czy nie mozne tego zrobic jakos szybciej? Czy np.: notariusz (i
kupujacy :-) ) nie poszliby na zgode, zeby dokonac transakcji kupna -
sprzedazy na podstawie zgody na usuniecie hipoteki i wypisu z hipoteka???

Pozdrawiam,

Kazek


Nie wiem jak można wpłynąć na Panie w Sądzie, żeby przyspieszyć wykreślenie
z hipoteki, ale ja swój wypis załatwiłam od ręki - duża kawka i miły uśmiech
+ jakiś argument + sympatyczna Pani w wydziale ksiąg wieczystych i po pół
godzinie wypis w łapce :) To co podałeś, to maks terminy - zawsze da się coś
przyspieszyć.

Powodzenia
Kaśka

Dokumenty do sprzedazy - zagmatwane

Nie wiem jak można wpłynąć na Panie w Sądzie, żeby przyspieszyć wykreślenie
z hipoteki, ale ja swój wypis załatwiłam od ręki - duża kawka i miły uśmiech
+ jakiś argument + sympatyczna Pani w wydziale ksiąg wieczystych i po pół
godzinie wypis w łapce :) To co podałeś, to maks terminy - zawsze da się coś
przyspieszyć.


Nie generalizuj, na pewno nie zawsze :-(  Wypis z księgi rzeczywiście
załatwisz od ręki jeśli księga jest przemigrowana do postaci elektronicznej,
ale wpis do hipoteki od ręki?  Pierwsze słyszę.
Kraków (czyli duże miasto). Godzina 9. Kolejka 20 osób do dziennika podawczego
gdzie składa się wnioski o zmianę wpisów w hipotece. Czas oczekiwania w
kolejce ok. 1 godziny. Wchodzisz do środka, oschła pani błyskawicznie wklepuje
w komputer dane z wniosku, podbija pieczątkę na dowodzie przyjęcia wniosku
i.... następny proszę. Na moje uprzejme pytanie o termin wzrusza ramionami i
mówi, że " dostanie pan pocztą zawiadomienie, nie ma żadnego terminu, ale na
pewno nie krócej niż miesiąc". Koniec. Nie ma tu miejsca na "dużą kawkę i miły
uśmiech", niczego nie załatwisz wcześniej, chyba że w Sądzie pracuje ktoś z
twoich bliskich znajomych lub bliskiej rodziny :-(

Pozdrawiam
e-kran

Dokumenty do sprzedazy - zagmatwane


Witam,

Ja a dokladniej moja zona chce sprzedac jak najszybciej mieszkanie. Klienta
mamy - tez chce kupic jak najszybciej. Mamy tylko jeden problem. Wlasnie
splacilismy kredyt hipoteczny na to mieszkanie i mamy dokument z banku dla
sadu pozwalajacy wykreslic hipoteke. Problem w tym, ze wczoraj chcielismy
zlozyc ten dokument ale okazalo sie, ze potrzebujemy jeszcze wypis aktu
malzenstwa, ktorego nie mielismy przy sobie i nie zlozylismy wniosku.
Ale dowiedzielismy sie, ze wykreslenie hipoteki moze trwac miesiac amoze kilka
miesiecy a my nie chcemy juz czekac. Potem czekanie na wypis z ksiegi
wieczystej, kolejny miesiac.
Pytanie: Czy nie mozne tego zrobic jakos szybciej? Czy np.: notariusz (i
kupujacy :-) ) nie poszliby na zgode, zeby dokonac transakcji kupna -
sprzedazy na podstawie zgody na usuniecie hipoteki i wypisu z hipoteka???


Nie powinno być problemu, bynajmniej mnie ani noatriusz ani kupujący z
tego powodu żadnego problemu nie robili.
Baa, kredyt był spłacany pieniędzmi nabywcy tj. po zawarciu umowy
sprzedaży.

Dokumenty do sprzedazy - zagmatwane


splacilismy kredyt hipoteczny na to mieszkanie i mamy dokument z banku dla
sadu pozwalajacy wykreslic hipoteke. Problem w tym, ze wczoraj chcielismy
zlozyc ten dokument ale okazalo sie, ze potrzebujemy jeszcze wypis aktu
malzenstwa, ktorego nie mielismy przy sobie i nie zlozylismy wniosku.
Ale dowiedzielismy sie, ze wykreslenie hipoteki moze trwac miesiac amoze kilka
miesiecy a my nie chcemy juz czekac. Potem czekanie na wypis z ksiegi
wieczystej, kolejny miesiac.


A po co czekać na wykreślenie ?
Potrzebujecie:
- aktualnego wypisu z KW, w którym jest adnotacja, że jest
zgłoszony wniosek nr sprawy taki a taki, dot. zmiany w dziale
takim a takim,
- potwierdzenie złożenia tego wniosku.
- ksero tego wniosku z pieczątką.

Uwaga: na ksero wniosku nie ma nr sprawy, nawet na pieczątce.
Z kolei na potwierdzeniu przyjęcia wniosku, ani w odpisie nie
ma informacji, czego wniosek dotyczy (teoretycznie mógłby
dotyczyć wpisania kolejnej hipoteki).
Dlatego trzeba przy składaniu wymusić zarówno pieczątkę na ksero
wniosku (mieć kserokopię ze sobą), jak i potwierdzenie przyjęcia
wniosku, które na dzienniku podawczym drukują.

Maciek

dzialka

mam troche pieniedzy na koncie, zlotowka ostatnio traci na wartosci a
bank i tak moze np splajtowac,
pomyslalem ze moze kupie sobie jakis kawalek ziemii, bo ziemia raczej
nie traci na wartosci,

w jakiej czesci polski najlepiej kupowac dzialke i jakie dokumenty
trzeba otrzymac po transakcji aby dzialka byla moja ?


wypis z ksiegi wieczystej
wypis z rejestru gruntów
spotkanie u notariusza,
wplata zaliczyki

polecam swoja dzialke, przydaloby sie troche grosza na dokonczenie budowy :)

http://www.allegro.pl/item432127630_piekna_dzialka_z_domem_beskidy_ok...

mam tez 1ha w górach

pozdrawiam

dzialka


| mam troche pieniedzy na koncie, zlotowka ostatnio traci na wartosci a
| bank i tak moze np splajtowac,
| pomyslalem ze moze kupie sobie jakis kawalek ziemii, bo ziemia raczej
| nie traci na wartosci,

| w jakiej czesci polski najlepiej kupowac dzialke i jakie dokumenty
| trzeba otrzymac po transakcji aby dzialka byla moja ?

wypis z ksiegi wieczystej
wypis z rejestru gruntów
spotkanie u notariusza,
wplata zaliczyki

polecam swoja dzialke, przydaloby sie troche grosza na dokonczenie budowy :)

mam tez 1ha w górach

pozdrawiam


dziekuje,

a czy od posiadanej dzialki trzeba placic jakis podatek jezeli jest
niezabudowana ?

oplaty za nowe mieszkanie

Czesc,
Pewnie ten temat byl juz wiele razy poruszany, ale...
Developer buduje mi mieszkanie, mam odebrac kluczyki w kwietniu.
Mieszkanie bedzie "z wpisem do ksiegi wieczystej".
Jakie oplaty (skarbowe, wpis do ksiag, notarialne, a moze cos
jeszcze:-(  ) mnie czekaja i w jakiej wysokosci?

Bardzo dziekuje za wszelkie informacje,
Pozdrawiam,
Agnieszka

oplaty za nowe mieszkanie


Czesc,
Pewnie ten temat byl juz wiele razy poruszany, ale...
Developer buduje mi mieszkanie, mam odebrac kluczyki w kwietniu.
Mieszkanie bedzie "z wpisem do ksiegi wieczystej".
Jakie oplaty (skarbowe, wpis do ksiag, notarialne, a moze cos
jeszcze:-(  ) mnie czekaja i w jakiej wysokosci?

Bardzo dziekuje za wszelkie informacje,
Pozdrawiam,
Agnieszka


Ja mam odbierac marzec - kwiecien.
Z tego co ja sie orientowalem to :

1.     Oplata skarbowa 2 - 5 %  ale na razie nie jest pobierana
        Wszyscy sa zwolnieni nie wiem jednak jak dlugo.
2.    Oplata dla notariusz za notarialny akt kupna mieszkania
        ja mam 800 zl + 0.5 % kwoty powyzej 50000
3.     Oplata za zalozenie ksiegi wieczystej 0.2 (6600 + 5 % wartosci
mieszkania)

4.   Jesli bierzesz kredyt pod zastaw mieszkania - oplata za wpis do
hipoteki - niestety nie wiem dokladnie ile ale jakis procent od
nieruchomosci lub
branego kredytu,

Pozdrowienia

Piotrek

kredyt termomodernizacyjny

Ale najpierw musisz zapłacić za audyt, potem na wszystkie roboty i
materiały musisz mieć faktury.


Przy kredycie proekologicznym przy budowie nowego domu nie miałem
żadnego audytu. Brałem na oczyszczalnię i ogrzewanie kominkowe razem
około 17 tys.zł. Po umówieniu się przyjechał facet z Woj. Funduszu
Ochrony Środowiska i stwierdził stan zaawansowania robót i to wszystko.
No i oczywiście musisz mieć tzw. zdolność kredytową. Wpis do ksiąg
wieczystych itd. Koszty wszystki tej operacji około 350 zł
Prace przy oczyszczalni i kominku robią wyspecjalizowane firmy.
Pozdrawiam

Sprzedaz dopiero co kupionego mieszkania

Mam dom na wykonczeniu a nie mam zupelnie pieniedzy.
Rozwazam mozliwosc wykupu mieszkania komunalnego w którym mieszkam i
sprzedania go prawie natychmiast.
Za uzyskane pieniadze mam nadzieje wykonczyc nowo wybudowany dom.
Czy ktos z was ma doswiadczenia w tym temacie?
Czy podatek od tak szybko sprzedanego mieszkania nie zniweczy
jakiegokolwiek
zarobku?
Czy moj pomysł ma sens?


Też rozważam taki pomysł.
U mnie sytuacja jest taka: mieszkanie wykupiłem kilka lat temu z 60%
bonifikatą, w umowie z gminą mam zapisane że  jężeli zbędę mieszkanie przed
upływem 10 lat  musze gminie oddać uzyskaną bonifikatę.
Z tego co się orientowałem trzeba:  podarować mieszkanie komuś z rodziny (bo
wtedy zwrot bonifikaty nie obowiązuje), ten ktoś sprzedaje mieszkanie płacąć
podatek w wysokości 10% wartośći mieszkania.

W efekcie i tak się opłaca, bo wzrot cen materiałów będzie o jakieś 15%
(VAT). Trzeba tylko na całą tą procedure zarezerwować ok 6 m-c  - notariusz,
wpis do ksiąg wieczystych, notariusz.

pozdrowienia
Mariusz

pytanie do prawnika

| Nie jestem prawnikiem, ale logicznie myslac kupujesz mieszkanie
| obciazone hipoteka wiec kupujesz je z dlugiem przypisanym do
| tej niruchomosci pozostale wierzytelnosci ciebie nie dotycza.
| Jednak inaczej sie ma w przypadku zobowiazan wobec Skarbu Państwa a
| dokładniej podatkowych.

| Nie pisz bzdur na grupe. Jak znasz jakies paragrafy popierajace twoja
| wypowiedz to przytocz.


[...]

Chyba się jednak nie obejdzie bez pragrafu. Podaję co znalazłem:

Dz.U.82.19.147, USTAWA z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych
i hipotece. (Dz. U. z dnia 16 lipca 1982 r.)

Art. 66. Hipoteka zabezpieczająca wierzytelność Skarbu Państwa lub
jednostki samorządu terytorialnego może powstać również na podstawie
przepisów szczególnych z mocy prawa.

Art. 67. 1. Do powstania hipoteki niezbędny jest wpis w księdze
wieczystej. 2. Przepisu ust. 1 nie stosuje się do hipoteki powstającej z
mocy prawa, chyba że przepisy szczególne stanowią inaczej.

Troche to nie na temat, ale wiem, ze podobne przepisy obowiazuja przy
zakupie samochodow.


Hmm, jeśli dany egzemplarz samochodu jest nieruchomością to zapewne -
tak.
;-)

Slaw

Ksiega wieczysta i hipoteka

Witam,

Chce zalozyc ksiege wieczysta i dokonac wpisu hipoteki (kredyt na
mieszkanie).
W sadzie uslyszalem, ze musze zaplacic 260 PLN (zalozenie ksiegi) + 400 PLN
wpis.
Jestem troche zakoczony wydawalo mi sie, ze calosc kosztuje 260 PLN,
zalozenie 60 i wpis 200 PLN.
Prosze o potwierdzenie czy rzeczywiscie musze zaplacic 660 PLN.

Druga sprawa uslyszalem, ze na zalozenie ksiegi musze czekac rok... czy ktos
spotkal sie juz z tak dlugim czasem oczekiwania? (sad Pruszkow).

Pozdrawiam
Eryk

ps. przepraszam, domyslam sie, ze podobne pytanie musialo juz tutaj pasc ale
kiepsko sobie radze z google.

Ksiega wieczysta i hipoteka

Chce zalozyc ksiege wieczysta i dokonac wpisu hipoteki (kredyt na
mieszkanie).
W sadzie uslyszalem, ze musze zaplacic 260 PLN (zalozenie ksiegi) + 400
PLN wpis.
Jestem troche zakoczony wydawalo mi sie, ze calosc kosztuje 260 PLN,
zalozenie 60 i wpis 200 PLN.


Wpis kosztuje 200 zł, ale za jedną hipotekę. A u ciebie pewnie będą dwie:
zwykła i kaucyjna.

Druga sprawa uslyszalem, ze na zalozenie ksiegi musze czekac rok... czy
ktos spotkal sie juz z tak dlugim czasem oczekiwania? (sad Pruszkow).


Sąd w Pruszkowie, podobnie jak np. w Wołominie czy Nowym Dworze Mazowieckim
działa bardzo ślamazarnie i rzeczywiście moze to potrwać nawet rok. W
Warszawie to już tylko 2-3 miesiące.

Droga


To już wyjaśniam. Droga ta jest wg rejestru gruntów oraz ksiąg
wieczystych działką budowlaną


To co na tej dzialce robi droga ?

Bez wzgledu na wlasnosc to albo jest to wg dokumentacji dzialka
budowlana albo droga (ewentualnie jest wpisana sluzebnosc dotyczaca
przejazdu).

Jesli budowlana i nie masz ograniczen sluzebnosci to postaw ogrodzenie i
sie buduj.

Ale jesli faktycznie jest jedyna droga do wielu posesji to najpierw
muisz w gminie zalatwic wpis  do dokumentacji ze jest to droga, a potem
dopiero czynic starania o przejecie tej drogi przez gmine (co generalnie
jest trudne, bo gminy nie chca).

Oczywiscie mozesz rozprzedac wlascicielom posesji po kawalku drogi i
wtedy jest mozliwosc rozbicia podatku za ta dzialke/droge na wszystkich
formalnie , ale z kolei w przyszlosci utrudni to przekazanie gminie
dzialki/drogi i ja bym tego nie robil.

Natomiast poprosil bym sasiadow skoro korzystaja z tej dzialki jako
drogi zeby sie zlozyli rowno na ten podatek.

KJ

Kupno działki budowlanej

Mój notariusz potrzebował jeszcze wypis i wyrys z rejestru gruntów. Może
znajomy jeszcze ma.
Warto też przejść się do gminy i za 30 PLNów zdobyć mapkę do celów
informacyjnych. Dzięki niej dowiesz się wszystkiego na temat uzbrojenia.
Ponadto możesz wyeliminować niespodzianki typu niewidoczny kabelek średniego
napięcia, rura gazowa czy inne co nieco.
Slawek




A o jakieś dokumenty od notariusz należy też pytać, czy księga wieczysta
(wymienione działy) załatwiają sprawę?

Cerdo

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -


http://www.gazeta.pl/usenet/

zameldowanie ... i co dalej ???


Witam ponownie ...
Troszke wody uplynelo i wyslalem tym razem zone do biura meldunkowego gdzie
dowiedziala sie dokladnie tego samego co ja ...
Wystarczy aktualny wyciag z Ksiag Wieczystych, wypelnic wnioski i to
naprawde WSZYSTKO (!!!), nie sa wymagane zadne odbiory  :)))))))))
Zaznaczam, ze jestem z Malopolski ale nie sadze, zeby tu zadzily jakies inne
prawa ....


        To znaczy, że można się zameldować na pustej działce? Pod namiotem???.
Hm, własciwie czemu nie...
        A może "haczyk" jest w tym wypisie - czy nie musi być tam wpisany
budynek mieszkalny?
Grzegorz

Jak to jest z tą służebnością gruntu?

A teraz do konkretow. Poniewaz jestes strona w akcie notarialnym to mozesz
odpis tego aktu otrzymac w kancelarii, ktora go wystawiala. 5 zl od strony
i
akt jest twoj. I tak odpis jest wazny przez 3 miesiace wiec do gazowni np.
beda chcieli nowy.


Mylisz dwie rzeczy.
Z aktu notarialnego daje się wypisy.
Czy jesteś pewien, że one tracą ważność?
Przecież raz zawarty akt notarialny nie ulega zmianie.

Ponadto jesli akt byl spisywany niezbyt dawno a dzialki
maja zalozone ksiegi wieczyste to twoje prawo do sluzebnosci z jego
dzialki
powinno byc wpisane do jego ksiegi wieczystej. Mysle, ze wypis z ksiegi
wieczystej tez powinien wystarczyc.


Odpis.
I to jest ważniejszy dowód niż jakiś tam wypis z aktu.
Ale tu rzeczywiście - mogą żądać aktualnego odpisu z księgi.

Podzial dzialki?

1. Idź do Gminy i sprawdź czy cały teren, który chcesz kupić może być
przeznaczony pod budownictwo (Plan Miejscowy Zagospodarowania). Na
marginesie każdy obywatel RP ma prawo wglądu do planów miejscowych bez
gadania i to bezpłatnie. Płatne są wypisy i wyrysy.
2. Sprawdź, co można na tej ziemi postawić.
3. Z tego co pamiątam to trzeba mieć zgodę Gminy na podział gruntu (względy
sposobu zagospodarowania).
4. Skoro chcesz kupić więcej i odsprzedać trochę, to musisz mieć forsy jak
lodu. Myślisz, że zyskasz? Dowiedz się w urzędzie skarbowym co i jak bo
możesz mieć potem więcej strat niż zysku.
(nie piszę co konkretnie zrobić bo co urząd to inna gadka).
5. Lepiej najpierw podziel potem sprzedawaj. Ja kupując swoją działkę
WYMAGAŁEM aby była samodzielna podzielona notarialnie (odpowiednie zapisy w
księdze wieczystej, rejestrze gruntu itp.)
6. Uzbrojenie musi tak przebiegać, żeby nie było numerów po sprzedaży, że
jakiś kabel czy gaz biegnie daleko a jedyny sposób doprowadzenia to przez
którąś z tych działek - czasami może się to skończyć sądowymi zapisami o
służebności gruntowej, że o dojazdach nie wspomnę.
7. W warunkach zagospodarowania i... powinien być zapis o sposobie zbudowy
(bliźniak lub nie, dach taki czy siaki)...o podziale  nie sądzę - to są
możliwości potencjalne ( z dużej działki można wydzielić mniejsze pod
zabudowę ale tam gdzie wolno)
8. Potem wynajmiesz geodetę zapłacisz jak za zboże to Ci podzieli
pozdro

Zamiana działek?


Ale chyba nie ma czegoś jak umowa zamiany. Będzie on musiał moją działkę ode
mnie odkupić a ja kupię od niego inną - ale wtedy ktoś musi zapłacić dwa
podatki od dwóch umów - czy dobrze rozumuję bo jeśli tak to kiepsko to
widzę. Wtedy już lepiej samemu znaleźć kupca na tę którą mam.


[...]

Jak przeczytałem odpowiedzi na Twoje pytanie to mi się włosy zjeżyły...

Zadzwoń do najbliższego notariusza i zapytaj go. To notariusz nalicza
opłatę cywilnoprawną od umowy sprzedaży czy zamiany, więc MUSI wiedzieć
jak się ją obecnie nalicza. Wprawdzie Urząd Skarbowy ma prawo Cię wezwać
do skorygowania wartości działek, ale jeśli w akcie podasz wartości rynkowe
to nie powinni się czepiać. Przy okazji od notariusza dowiesz się ile
zapłacisz za sporządzenie aktu notarialnego i jakich dokumentów będziesz
do tego potrzebował. Tylko staraj się porozmawiać z notariuszem a nie
jego sekretarką.

Mapka za 600zł raczej nie będzie potrzebna, geodety też nie musisz fatygować.
Przydadzą się natomiast aktualne(!) wypisy z ksiąg wieczystych obu działek
(6zł/strona) i wypisy z ewidencji gruntów (u mnie chcieli 11zł za sztukę).
Czasem może być potrzebna notariuszowi poprzednia umowa nabycia własności
działek do wglądu.
Slaw

Oplaty u notariusza

witam

nie do konca jestm pewien czy to odpowiednia grupa, ale sprobuje:

mam problem. jestem w trakcie kupowania mieszkania (z 2 reki) w Warszawie
(do remontu, zeby nie bylo OT;)  )
wspieram sie kredytem hipotecznym z banku. Jakich kosztow moge sie
spodziewac podczas podpisywania umowy u notariusza. Dodam, ze ksiega
wieczysta jest (trzeba zrobic do niej wpis), wartosc mieszkania 165 K pln.
Moze ktos z Was mial nie dawno takie przejscia i bedzie w stanie mi pomoc.

Ps. bede probowal tez na innych grupach

Oplaty u notariusza

witam

nie do konca jestm pewien czy to odpowiednia grupa, ale sprobuje:

mam problem. jestem w trakcie kupowania mieszkania (z 2 reki) w Warszawie
(do remontu, zeby nie bylo OT;)  )
wspieram sie kredytem hipotecznym z banku. Jakich kosztow moge sie
spodziewac podczas podpisywania umowy u notariusza. Dodam, ze ksiega
wieczysta jest (trzeba zrobic do niej wpis), wartosc mieszkania 165 K pln.


Sprzedawałem ostatnio mieszkanie za ok. połowę tej sumy.
Notariusz za WSZYSTKO, czyli jego taksa, opłaty, podatki itd skasował ponad
4000 zł.

Nieuczciwosc dewelopera - pytanie natury prawnej

Witam,

Wezmy taka sytuacje:
Frima deweloperska buduje osiedle.
Osoba podpisuje umowe przedwstepna na dom.
Umowa notarialna przewidziana jest po zakonczeniu
inwestycji i deweloper pozostaje wlascicielem gruntu.
Gdy stoi juz stan surowy zamkniety deweloper
zaciaga kredyt hipoteczny pod dzialke.
Po zakonczeniu inwestycji osoba albo moze czekac
na oddluzenie dzialki, albo przejac ja i samemu
splacac dlug (w efekcie zaplacic za dom 2 razy).

Pytanie brzmi, czy deweloper mogl obciazyc dzialke,
na ktorej rozpoczela sie inwestycja (czu jest na to
jakis paragraf) i czy po jej
rozpoczeciu powinien znalezc sie jakis wpis
w ksiedze wieczystej.

Nieuczciwosc dewelopera - pytanie natury prawnej

Lucaszapytał

Wezmy taka sytuacje:
[...]
Pytanie brzmi, czy deweloper mogl obciazyc dzialke,
na ktorej rozpoczela sie inwestycja (czu jest na to
jakis paragraf) i czy po jej
rozpoczeciu powinien znalezc sie jakis wpis
w ksiedze wieczystej.


Odpowiedź brzmi: NTG
lepiej idź na pl.soc.prawo

Nieuczciwosc dewelopera - pytanie natury prawnej


Lucaszapytał

| Wezmy taka sytuacje:
[...]
| Pytanie brzmi, czy deweloper mogl obciazyc dzialke,
| na ktorej rozpoczela sie inwestycja (czu jest na to
| jakis paragraf) i czy po jej
| rozpoczeciu powinien znalezc sie jakis wpis
| w ksiedze wieczystej.

Odpowiedź brzmi: NTG
lepiej idź na pl.soc.prawo


grupa jak najbardziej TA, ale obawiam sie
ze rzeczywiscie, wieksi fachowcy sa na prawie...

ZOMO

wypis z rejestru gruntów do KW

Wiem, że pytanie bardziej pasuje na grupę prawniczą, ale z tą również
związek ma. Sprawa dotyczy kwitologii w sądzie Ksiąg Wieczystych.
Rys historyczny:
Były sobie 3 duże działki. W 2006 zostały podzielone na 14 nowych działek
+ droga przekazana gminie. W aktach notarialnych było  info, że sąd może
zażyczyć sobie wypis z rejestru gruntów dla działki którą kupiłem. No i
faktycznie, przyszło pisemko, że mam dostarczyć wypis, ale.......dla
wszystkich działek (w sumie było ich 25). Wysłałem do sądu wypis ze swoich
2 działek i pisemko, że jestem właścicielem tylko tych 2 i do pozostałych
nie dostanę wypisu. Minęło kilka miesięcy i oto przychodzi z sądu pismo,
żeby dostarczyć wypis dla już tylko 14 działek (czyli tak jak ja zrobiło
zapewne kilku innych właścicieli). Zostały numery dla 2 działek prywatnych
i drogi gminnej.

wypisów spowoduje "oddalenie wniosku o wydzielenie KW"

do gminy i innych właścicieli zapewne nie przyniesie skutku (tak jak
poprzednio). Nie chce mi się natomiast ponownie składać kwitów o
odłączenie KW. Jak to ugryźć?

Na razie jedyne co mi przychodzi do łba, to wysłać pismo do gminy z "do

PS. Nie chodzi tu o koszty wyciągnięcia wypisów, bo w sumie wyjdzie coś
około 100PLN , ale o "w imię zasad".

ile czekacie na wpis do ksiegi wieczystej?


czekam juz 5 miesiecy w Gliwicach
specjalnie ich nie popedzam bo niespecjalnie mam za oplate za wpis
ale troche sie niecierpliwie na kiedy musze przygotowac pieniadze


akt notarialny - 03.08
wezwanie do uiszczenia opłaty - 11.10
wpis (w naszym przypadku założenie nowej księgi) - nie wcześniej niż po
miesiącu od złożenia wszystkich dokumentów (brakujący papierek nie
dostarczony przez sprzedającego); była mowa o możliwości przyspieszenia,
ale nic z tego nie zrozumiałam.

Swoją drogą zdziwiliśmy się troszkę po otrzymaniu pisma wzywającego do
uiszczenia, oprócz opłaty sądowej, należności za wykreślenie slużebności
oraz dostarczenia projektu podziału - załącznika do decyzji podziałowej
sprzed dwóch lat; sprzedający nie wpisał wcześniej tego podziału do KW,
wniosek złożył przy okazji sprzedaży. Przez moment mieliśmy nadzieję, że
się komus pomyliło i pisemko, zamiast do poprzedniego właściciela,
wysłano do jednego z nabywców. A gdzie tam.

Jak nam wyjaśniła przemiła pani w wydziale KW, przyjętą praktyką jest, i
tak też zdecydował sędzia w naszym przypadku, że wzywa się tylko
kupujących. I niech oni się teraz martwią, gdzie poprzedniemu
właścicielowi żona sprzątnęła projekt podziału w oryginale i czy on im
go da (bo niby z jakiej racji?), i niech oni ponoszą koszt
uporządkowania _nie_swojej_ księgo wieczystej. W terminie 7 dni pod
rygorem postępowania przynaglającego. Eh...

Pozdrawiam
Hanka

kupno działki - opłaty

| - sprawdz obciazenia na hipotece: ksiegi wieczyste dokladnie.
Własciciel ma przynieść aktualny wypis do notariusza, czy w to uwierzyć?


Ja na Twoim miejscu przeszedłbym się jednak do Sądu i sam
pooglądałbym co w trawie (księdze wieczystej) piszczy. To nic
nie kosztuje (poza może odstaniem w kolejce paru godzin), a
u notariusza na analizowanie i wyjasnianie zapisków może nie
być czasu i atmosfery, poza tym w niektórych Rejonach na
aktualny wypis z KW czeka się po parę miesięcy.

Janusz Pawlinka

kupno działki - opłaty

Ja na Twoim miejscu przeszedłbym się jednak do Sądu i sam
pooglądałbym co w trawie (księdze wieczystej) piszczy. To nic
nie kosztuje (poza może odstaniem w kolejce paru godzin)


W którym sądzie tyle się czeka? Bo nawet w maksymalnie zapchanym warszawskim
nigdy nie czekałem dłużej jak 2 godziny, w innych sądach często dostaje
księge od reki.

, a

u notariusza na analizowanie i wyjasnianie zapisków może nie
być czasu i atmosfery, poza tym w niektórych Rejonach na
aktualny wypis z KW czeka się po parę miesięcy.


Warszawa to 2-5 tygodni. Nie słyszałem by gdzieś było dłużej, często
zdecydowanie krócej. Podaj przykład.

wpis do księgi wieczystej

Witam Szanownych Grupowiczów,

Czy ktoś mógłby mi wyjaśnić co oznacza posiadanie mieszkania
własnościowego - spółdzielczego bez wpisu do księgi wieczystej? Zawsze
wydawało mi się, że sprawa wpisu do księgi wieczystej powinna być załatwiona
od razu.

dziękuję za odpowiedź
Emila

podzial gruntu rolniczego

Witam,

W mojej dość bliskiej rodzinie ktoś chce przepisać innej osobie część
ziemi  rolniczej - przekazanie będzie chyba w formie darowizny. Jak to z
reguły bywa doszło do lekkiej sprzeczki... Proszę o informację czy
poniższe ceny są rzeczywiste czy odbywa się polowanie na jelenia :)
1. wypis/wyciąg mapki z gminy
2. wyciąg z ksiąg wieczystych
3. geodeta - podział 2,5 ha gruntu rolniczego równo po 50%: kształt
mniej więcej prostokąta, bez rzeczywistych pomiarów ziemi, bez faktury
(?), 15km od Wrocławia, 3 egzemplarze, skala 1/5000

razem wydane około 2000zł w tym 1800zł za geodetę
Czy te ceny są wierygodne?

podzial gruntu rolniczego

Witam,

W mojej dość bliskiej rodzinie ktoś chce przepisać innej osobie część
ziemi  rolniczej - przekazanie będzie chyba w formie darowizny. Jak to z
reguły bywa doszło do lekkiej sprzeczki... Proszę o informację czy
poniższe ceny są rzeczywiste czy odbywa się polowanie na jelenia :)
1. wypis/wyciąg mapki z gminy
2. wyciąg z ksiąg wieczystych
3. geodeta - podział 2,5 ha gruntu rolniczego równo po 50%: kształt
mniej więcej prostokąta, bez rzeczywistych pomiarów ziemi, bez faktury
(?), 15km od Wrocławia, 3 egzemplarze, skala 1/5000

razem wydane około 2000zł w tym 1800zł za geodetę
Czy te ceny są wierygodne?


Przejdź się/podzwoń po kilku okolicznych geodetach, to się dowiesz, lub
poszukaj na necie cenników.
Będziesz miał najbardziej wiarygodną informację, z pierwszego źródła, a na
dodatek praktycznie nic nie kosztującą.

zakup dzialki z rozpoczeta budowa ...

dzieki za odpowiedz, sprawdzilem dzienik wpis jest ok
teraz jak sie zabezpieczyc zeby dzialka nie miala obciazen(kredyt,
zadluzenie itp - w ksiegach wieczystych wystarczy ?)
pozniej rozumiem ze ide do notariusza i co musze dostac za dokumenty ?
kurcze jestem zielony boje sie strasznie kwota tez jak dla mnie tez
nie mala :(
jak przeprowadzic ten zakupu w pkt bede wdzieczny za taki opis
pozdrawiam

Jak odnaleźć właścicieli działek

| Płaci się za jeden adres?

Za każdą działkę - jakiś czas temu brałem uproszczone wypisy 7 działek w
starostwie w Pile (też byłem ciekawy czyje są) i zapłaciłem niecałe 30 zł.


Coś to podejrzane jest, bo albo przepisy niedawno zmienili, albo je olewają.
Chodzi o dane osobowe. Najczęsciej w starostwie podawano tylko numer księgi
wieczystej i własciciela poznawało sie dopiero z księgi. Raczej nie udzielano
informacji w starostwie (a trochę sie tam zawsze nasiedzę).

Jak odnaleźć właścicieli działek


| Za każdą działkę - jakiś czas temu brałem uproszczone wypisy 7 działek w
| starostwie w Pile (też byłem ciekawy czyje są) i zapłaciłem niecałe 30 zł.
A jak oni obeszli Ustawę o ochronie danych osobowych? Nie miałes ztym
problemu?


Biorąc wypis podpisywałem jakiś papierek, że w związku z ustawą o ochronie
danych osobowych informacje te są mi potrzebne w związku z ... (wpisałem że
w związku z planowanym zakupem działki).

Z drugiej strony - do ksiąg wieczystych jest chyba prawnie zagwarantowany
dostęp dla każdego z ulicy - a tam też są dane osobowe. Więc jedna z wielu
sprzeczności w naszym prawie.

Jak odnaleźć właścicieli działek

Coś to podejrzane jest, bo albo przepisy niedawno zmienili, albo je
olewają.
Chodzi o dane osobowe. Najczęsciej w starostwie podawano tylko numer
księgi
wieczystej i własciciela poznawało sie dopiero z księgi. Raczej nie
udzielano
informacji w starostwie (a trochę sie tam zawsze nasiedzę).


Ewidencja gruntów jest jawna (art.24 Prawa geodezyjnego). Ponieważ zawiera
dane osobowe - konieczne jest wypełnienie stosownego wniosku wynikającego z
przepisów o ochronie danych...
O tym kto jest właścicielem i tak ostatecznie przesądza wpis w księdze
wieczystej. Teoretycznie powinno sie to pokrywać z ewidencją, ale nie zawsze
tak jest.
Pozdr.
E.

dzialka


witam,

w ofertach internetowych znalazlem dzialke 500 m2, ktora chca sprzedac
za 500 zl czyli 1 zl za m2,
jaki moze byc powod ze dzialka jest tak tania, czy jezeli po czasie
okarze sie ze hipoteka dzialki jest obciazona,
to czy moge (zakladajac ze ja kupie) zrzec sie wlasnosci dzialki ?


a moze lepiej zapytac sie sprzedawcy? nasze szklane kule sa w serwisie
(ogólno polska akcja kalibracji szklanych kul) i nie mozemy ci pomóc.

nich ci podesle wypis z ksiegi wieczystej i wiesz wszytsko.

zreszta zakup dzialki wymaga umowy notarialnej.

dzialka

nich ci podesle wypis z ksiegi wieczystej i wiesz wszytsko.

zreszta zakup dzialki wymaga umowy notarialnej.


A wiesz jak bywa z ksiegami? Idziesz do sadu sprawdzic hipoteke, a tam
czysta jak lza. Ty kupujesz a po miesiacu pojawia sie wpis o zajeciu
hipoteki przez bank na miesiac przed zakupem dzialki. :-)

Pozdro.. TK

dzialka


| nich ci podesle wypis z ksiegi wieczystej i wiesz wszytsko.

| zreszta zakup dzialki wymaga umowy notarialnej.

A wiesz jak bywa z ksiegami? Idziesz do sadu sprawdzic hipoteke, a tam
czysta jak lza. Ty kupujesz a po miesiacu pojawia sie wpis o zajeciu
hipoteki przez bank na miesiac przed zakupem dzialki. :-)

Pozdro.. TK


A co to znaczy zajecie hipoteki, czy bank moze zadac pieniedzy
wiekszych niz cena dzialki,
czy tez najgorsze co moze zrobic to odebrac dzialke przez komornika ?

dzialka

| nich ci podesle wypis z ksiegi wieczystej i wiesz wszytsko.

| zreszta zakup dzialki wymaga umowy notarialnej.

A wiesz jak bywa z ksiegami? Idziesz do sadu sprawdzic hipoteke, a tam
czysta jak lza. Ty kupujesz a po miesiacu pojawia sie wpis o zajeciu
hipoteki przez bank na miesiac przed zakupem dzialki. :-)

Pozdro.. TK


 Niekoniecznie bo wczesniej  musialby  wplynac wniosek o wpis hipoteki;) a w
momencie zawarcia umowy k-s sprawdzasz stan ksiegi i jezeli nie ma zadnego
wniosku czy wpisu o hipotece to ksiega jest czysta Pozd

dzialka

| |

| nich ci podesle wypis z ksiegi wieczystej i wiesz wszytsko.

| zreszta zakup dzialki wymaga umowy notarialnej.

| A wiesz jak bywa z ksiegami? Idziesz do sadu sprawdzic hipoteke, a tam
| czysta jak lza. Ty kupujesz a po miesiacu pojawia sie wpis o zajeciu
| hipoteki przez bank na miesiac przed zakupem dzialki. :-)

| Pozdro.. TK
Niekoniecznie bo wczesniej  musialby  wplynac wniosek o wpis hipoteki;) a
w momencie zawarcia umowy k-s sprawdzasz stan ksiegi i jezeli nie ma
zadnego wniosku czy wpisu o hipotece to ksiega jest czysta Pozd


Tak, tylko ze wniosek sklada sie wczesniej, a wpis pojawia sie pozniej. Byla
swego czasu dyskusja na temat opozniajacych sie wpisow w ksiegach
wieczystych o komputeryzacji itd. Bywalo tak, ze wpisu dokonywano po dwuch
miesiacach od zlozenia wniosku.

Pozdro.. TK

dzialka

Tak, tylko ze wniosek sklada sie wczesniej, a wpis pojawia sie pozniej. Byla
swego czasu dyskusja na temat opozniajacych sie wpisow w ksiegach
wieczystych o komputeryzacji itd. Bywalo tak, ze wpisu dokonywano po dwuch
miesiacach od zlozenia wniosku.


A słyszałeś o rejestracji wniosków? Jest to zawsze do sprawdzenia. Pomijam
patologie typu antydatowanie wniosków przez pracowników sądów.

Kruczek w umowie notarialnej z deweloperem

Strony oświadczają, że nie żądają ujawnienia w księdze wieczystej
roszczenia
wynikającego z tego aktu,


To znaczy, iż kupujesz kota w worku, albowiem właściwy wpis do księgi
wieczystej gwarantuje Tobie prawo własności do nieruchomości.

, przy czym ujawnienie
roszczenia przez stronę zobowiązaną do kupna wymaga zgody Spółki.


To tylko znaczy, iż nic nie możesz zrobić bez zgody Spółki (sprzedawca?).
Jak więc tu mówić o rozporządzaniu swoją własnością.

Robert

Kruczek w umowie notarialnej z deweloperem

To znaczy, iż kupujesz kota w worku, albowiem właściwy wpis do księgi
wieczystej gwarantuje Tobie prawo własności do nieruchomości.


Jakie prawo do nieruchomości? Przeciez to tylko ostrzeżenie-roszczenie w
dziale III.

To tylko znaczy, iż nic nie możesz zrobić bez zgody Spółki (sprzedawca?).
Jak więc tu mówić o rozporządzaniu swoją własnością.


Jaką swoją własnością? Przeciez nie jest przenoszone żadne prawo własności.
Własność to bedzie po podpisaniu umowy ustanowienia odrebnej własności i
przeniesienia prawa własności nieruchomości lokalowej.

Co to "wypis ze stanu władania" ?

| Podobno jest to ppaier, ktory jest potzrebny mi aby starac sie o
| pozowlenie
| na budowe. co to jest i gdzie sie to zalatwia ?

| Jesteś pewien, że nie chodzi o stan naładowania ? :-)
| W którym stanie, pardon, województwie urzędnicy posługują się
| takimi pojęciami ?

| Prawie na pewno chodzi o odpis zwykły z księgi wieczystej działki.
| Ale nie zaszkodzi skserować też akt notarialny przeniesienia własności.

jesli wypis to faktycznie z KW. do pozwolenia jeszcze jest potrzebne
oswiadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością ... niby "władanie"
ale
juz nie wypis.


A co to za sowiadczenie ? Sam to pisze recznei na papierze ?

Fantom

działka a zakład energetyczny - pytanie

Wpis do ksiag wieczystych (sluzebnosc), akt notarialny, to forma obrony
przed dosc liczna grupa "cwaniakow" wyludzajacych "kase" poprzez
wykorzystywanie braku takich dokumentow w sprawach sadowych. Zgody
wlascieli, umowy z poprzednimi wlascielami sady roznie traktuja. Co do
tresci umowy, a co za tym idzie zadanie od klienta przeprowadzenia i
finansowania aktu notarialnego jest elementem zawieranej umowy, ktorej tresc
podlega obustronnym uzgodnieniom. W skrajnym przypadku o jej tresci moze
decydowac Prezes URE.
AL

Odliczenie 350 m2 po cenach US

Ja właśnie po wizycie w US odliczyłem wpis do księgi w sądzie.
MK





|        Też potwierdzam. Przykrosć... Pamiętaj, że możesz doliczyć koszty
| ewentualnego posrednika i koszty notariusza.
| Grzegorz
A czy koszty wpisu do Ksiegi Wieczystej tez?
PB


gdzie kredyt

Ja byłem w Expanderze w Wawie na Domaniewskiej. NIC nie wpłacałem,
przedstawiono mi oferty kilku banków. Podano jakich banków są to
oferty.
Nie wziąłem przez nich kredytu tylko dlatego, że w międzyczasie
złożyłem
wniosek do Multi i dostałem tam kredyt.
Nie mam żadnych niemiłych wrażeń co do obsługi w expanderze.


no wiec tak
w expanderze sa mili ludzie ale troszku niekompetentni dodtkowo i ch
posrednictwo powoduje przedłuzanie sie procedur
i niestety nie sa na bierzaco z ofertami banków ktore proponuja
jor czojs
banki
m-banku kibel i balagan syf kiła i mogioła
multibank mnostwo kwitów zacznij przygotowywac swaiadectwo moralnosci
babci
pko bp nierychliwy ale sprawiedliwy da kazdemu [no prawie ] nawet na
110%, uwazglednia jakies dzine umowy o prace ale kurde długo to u
            nich trwa
hvb z nimi najlepiej mi isie współpracuje [chyba tamwezme kredyt]
chociaz i u nich siakies niedouczone analityki pracuja
overall : pare razy zadano ode mnie nieistniejacych kwitów , analitycy
nie umeili czytac wypisów z ksiegi wieczystej [sic!!]
itp w tehj chwili zaczynam byc ekspertem od aspektó prawnych handlu
nieruchomosciami ;(
huck

Kupuję dom - na co uważać i pytać?

| Witajcie
| Mam na oku dom w stanie surowym i jestem na etapie podjęcia decyzji. Mam
| spotkanie z włascicielem - mam oczywiście listę pytań ale co jest
takiego
w
| szczegółach co musze się dowiedzieć na 100%.
| Prosze o pomoc

Oczywiście najpierw zacząć od spraw prawnych, czyli aktualny odpis z
księgi
wieczystej (można samemu przejrzeć księgę w sądzie), wypis z rejestru
gruntów, pozwolenie na budowę (zwrócić uwagę na wszystkie pieczątki).
Jeśli
wszystko jest OK, to można przejść do szczegółowych oględzin technicznych,
o

Ja bym dodal czy wybudowany zgodnie z planem i WZiZT. Bo jak nie to pozniej
beda komplikacje.

Wojtek

Zakup działki, zabezpieczenie transakcji

Jakich dokumentów pownienien zarządać od sprzedawacy aby mieć 100%
pewnoścu, że dziaka należy do niego ?


Wypis z rejestru gruntów i odpis z księgi wieczystej. Ewentualnie dokumenty
na podstawie których zostały dokonane ostatnie wpisy, np. akt notarialny.

Pytanie o darowizne

| Przy zabezpieczeniu kredytu nie ma znaczenia kto jest właścicielem
| nieruchomości a kto bierze kredyt. Po prostu jak nie ma wpłaconej raty
| nieruchmośc zabiera bank i nie ma dla niego znaczenia kto był
| właścicielem i kim on jest dla pożyczkobiorcy.

????????? brednie.. - jezeli nie jestes wlascielem lokalu to nie masz
szans na otrzymanie kredytu !!! musisz miec "prawo do lokalu" jakies zebys
mogl wziac na niego kredyt.. dopoki nie ma twojego nazwiska w ksiedze
wieczystej(a przynajmniej zgloszenia...)  zapomnij o kasie....



..... Nieważnym jest kto jest właścicielem nieruchomości - byleby tylko
chciał tą nieruchomoscią komuś zabezpieczyć kredyt. Jeśli nie chce ci się
dzwonić, to pomysl logicznie dlaczego bank miałby odmówić takiego kredytu ?
Żeby stracić klienta ? Osoba A bioerze kredyt i posiada zdolnośc kredytową,
bank zarabia. Nie potrafi spłacić kredytu - bank ma wpis hipoteczny i
zabiera nieruchomość. Co z tego, że jej właścicielem był B ? Był bo już jest
banku. A to, że B chciał "podżyrować" osobie A kredyt to już nie sprawa ani
problem banku. Może to byli rodzice, może kochanek. Ważny jest zysk i
zabezpieczenie.

oddanie domu a ksiega wieczysta

pytanko - po oddaniu domu do uzytku, jak zmienic wpis w ksiedze wieczystej,

moj ojciec poszedl do urzedu miasta sie zameldowac i jakas pani go
"nastraszyla", ze musi najpierw wystapic o jakis numer policyjny (coz to
jest?!), a potem wystapic o zmiane ksiegi wieczystej i dopiero potem moze
sie przemeldowac - przyszedl lekko skolowany, a poniewaz jest juz starsza
osoba, to nie do konca wie co ma robic

oddanie domu a ksiega wieczysta

pytanko - po oddaniu domu do uzytku, jak zmienic wpis w ksiedze
wieczystej,


[cut]

Geodeta musi na mapce wrysować dom i potem należy złożyc wniosek do
właściwego sądu prowadzćego księgę wieczystą o ujawnienie budynku.
Dodatkowo gmina musi nadać numer budynkowi. Ja widziałem wiele wpisów do KW
(a właściwie braku wpisów domów) i jakoś ludzie byli zameldowani, a budynki
miały numery. Ba, widziałem budynki w trakcie budowy, które już miały nadane
numery porządkowe.

oddanie domu a ksiega wieczysta


pytanko - po oddaniu domu do uzytku, jak zmienic wpis w ksiedze wieczystej,

moj ojciec poszedl do urzedu miasta sie zameldowac i jakas pani go
"nastraszyla", ze musi najpierw wystapic o jakis numer policyjny (coz to
jest?!), a potem wystapic o zmiane ksiegi wieczystej i dopiero potem moze
sie przemeldowac - przyszedl lekko skolowany, a poniewaz jest juz starsza
osoba, to nie do konca wie co ma robic


1. W gminie trza wystapic o nadanie numeru policyjnego (to ten numer co
dom ma na ulicy np Zadupna 78 - 78 to wlasnie numer policyjny), w
urzedzie miasta to zalatwi.
2. Nie musi nic zmieniac w KW, bo nie ma obowiazku. W KW jest , ze
dzialka jest jego. Jak chce zglosic, to z ewidencji gruntow wypis, mapka
geodety z budynkiem i do sadu.
3.Musi miec potwierdzenie zgloszenia budynku do nadzoru budowlanego, i
to takie uprawomocnione (minelo 21 dni od zgloszenia). Najlepiej jakby
mial kwit z nadzoru, ze nie wyrazaja sprzeciwu.

BR
Igus'

Szukam właściciela działki

Nic z tego. Ustawa o ochronie danych osobowych nie pozwala na podanie
danych właściciela działki przez urzędnika samorządowego.

Jedyne co można zrobić, to uderzyć do Wydziału Ksiąg Wieczystych w Sądzie
Rejonowym.


I co zrobisz? Pójdziesz do sadu i się spytasz o numer księgi wieczystej?
Wysmieją cie, bo nie ma takich możliwości by to ustalić.
Podaję poprawną procedurę: należy udać sie do starostwa lub do gminy jeśli
starostwo delegowało prowadzenie ewidencji gruntów gminie. Tam należy
ustalić numer ewidencyjny działki i poprosić o informację z ewidencji
gruntów. Kosztuje to ok. 5 zł jak chcemy na piśmie, wygląda podobnie do
wypisu z ewidencji gruntów i może go dostac każdy. Można też uzyskac
informacje ustną - gratis. Nie ma tam tylko informacji o włascicielu - jak
jest osoba fizyczna to jest utajnione, jak prawna to jest nazwa. Ale jest
podany numer księgi wieczystej. Dopiero wtedy należy udać sie do sądu by
dokonać wglądu do ksiegi wieczystej. Ale tam będzie podane tylko imię i
nazwisko, bez adresu. Nie dostanie się dokumentów źródłowych do wglądu -
tylko samą księge wieczystą.

Szukam właściciela działki


I co zrobisz? Pójdziesz do sadu i się spytasz o numer księgi wieczystej?



Podaję poprawną procedurę: należy udać sie do starostwa lub do gminy jeśli
starostwo delegowało prowadzenie ewidencji gruntów gminie. Tam należy
ustalić numer ewidencyjny działki i poprosić o informację z ewidencji
gruntów. Kosztuje to ok. 5 zł jak chcemy na piśmie, wygląda podobnie do
wypisu z ewidencji gruntów i może go dostac każdy. Można też uzyskac
informacje ustną - gratis. Nie ma tam tylko informacji o włascicielu - jak
jest osoba fizyczna to jest utajnione, jak prawna to jest nazwa.



osobowych, urzędnik nie poda nazwiska właściciela działki.

Pozdrawiam,
//\//

kupowanie dzialki

| Hej!
| Kupuje od gminy dzialke budowlana. Jakie dokumenty powieniem sprawdzic
by
| nie naciac sie na jakas mine?


Dzieki za odzew! pozwole sobie wykorzystac i zadac dwa pytania pomocnicze
:-)

Sprawdzic jej stan prawny w ksiedze wieczystej (sad, wydzial ksiag
wieczystych)


Czy jako poki co "nie wlasciciel" moge starac sie o aktualny wypis z Ksiegi?
Otrzymalem od gminy ostatnie zawiadomienie o zmianie właściciciela z
Ixsinski na Gmine (datowane na 12 maja 2000), dzialy III i IV bez wpisow.

Sprawdzic jej status na miejscowym planie zagospodarowania (urzad gminy,
geodezja).


Co oznacza status? chodzi o rolna/budowlana/rekreacyjna?
Czy sprawdzenie polega na zajzeniu w akta, czy moze powinienem dostac jakis
kwit od gminy?

pozdrowienia,
Michal

kupowanie dzialki

Czy jako poki co "nie wlasciciel" moge starac sie o aktualny wypis z Ksiegi?
Otrzymalem od gminy ostatnie zawiadomienie o zmianie właściciciela z
Ixsinski na Gmine (datowane na 12 maja 2000), dzialy III i IV bez wpisow.


Ksiegi wieczyste sa jawne i mozesz po prostu pojsc do sadu i zlozyc
wniosek o wglad do ksiegi. Musisz miec jej nr ! A numer ksiegi
wieczystej powinna ci podac gmina.

Co oznacza status? chodzi o rolna/budowlana/rekreacyjna?


Dokladnie tak. Dowiesz sie jeszcze jakie rodzaje budynkow sa dozwolone
na tym terenie , bo nie wszedzie mozna postawic dwupietrowy szescian z
plaskim dachem ;)

Czy sprawdzenie polega na zajzeniu w akta, czy moze powinienem dostac jakis
kwit od gminy?


Jak zechcesz kwit to pewnie dostaniesz, mi wystarczylo "na gebe".

kupowanie dzialki


| Sprawdzic jej stan prawny w ksiedze wieczystej (sad, wydzial ksiag
| wieczystych)

Czy jako poki co "nie wlasciciel" moge starac sie o aktualny wypis z Ksiegi?


Nie musisz brać wypisu (to kosztuje), możesz poprostu iść do działu ksiąg
wieczystych i poprosić o wgląd do księgi - wystarczy, że znasz numer
działki. Oczywiście nie musisz mieć żadnych praw do działki, wystarczy że
powiesz że planujesz ją kupić.

| Sprawdzic jej status na miejscowym planie zagospodarowania (urzad gminy,
| geodezja).
Co oznacza status? chodzi o rolna/budowlana/rekreacyjna?
Czy sprawdzenie polega na zajzeniu w akta, czy moze powinienem dostac jakis
kwit od gminy?


Najlepiej wystąpić o warunki zabudowy i zagospodarowania terenu - do tego
nie musisz być właścicielem a po otrzymaniu takiego dokumentu masz jasną
sytuację co można wybudować i co jest potrzebne żeby dostać pozwolenie na
budowę. Tylko to wymaga trochę biegania (wpisy od dostarczycieli
poszczególnych mediów) no i trzeba orientacyjnie wiedzieć co się będzie
budować.

Jeżeli nie chcesz się w to bawić, to po prostu sprawdź w planie
zagospodarowania przestrzennego jakie jest przeznaczenie tej działki i
popatrz czy w pobliżu nie ma planowanych jakiś niemiłych inwestycji.

Proszę pilnie o podpowiedź

O tym czy jest akt notarialny mogą powiedziec ci co go maja (ZE lub
poprzedni wlasciciel), ty możesz przypuszczac czy go maja czy nie.


A więc byłem w ZE z pisemnym żądaniem okazania aktu lub pisemnego
oświadczenia. Oni nic nie mają. Twierdzą że może mieć wydział architektury
bo to on tego wymaga przy pozwoleniu na budowę. A ja wiem że WA wymaga tylko
pisemnego oświadczenia bo sam takowe podsuwałem innemu sąsiadowi w sprawie
wody.

Sama wizyta u Notariusza i spisanie umowy nie determinuje, żeby pozniej z
tym
isc do wydzialu ksiag wieczystych i zrobic odpowiedni wpis.


Mam akt notarialny na zakup mojej dzialki i tam pisze ze wolna jest od
jakichkolwiek
wad prawnych, roszczen, służebności, współwłasności itp. Gdyby było coś o
służebności to notariusz musiałby mnie poinformować.

Zwlaszcza jeśli dzialke się chce sprzedac. Mieszkam na dzialce, gdzie w
latach 70
spisano notarialnie ugode o sluzebnosci dzialki ciotki i do dzis nikt
tego nie wpisal do ksieci wieczystej, ale to tak jak z autem,


Ale chodzi o to że nie ma żadnego aktu notarialnego w sprawie służebności na
mojej działce.
Tylko pisemne oświadczenie zgody na wejście na posesje i wykonania prac
jakie jest wymagane w urzędzie. A to oświadczenie jest nie ode mnie, tylko
od poprzedniego właściciela.
Wiem że dając takie oświadczenie można się z niego wycofać w kazdej chwili.
Skoro takie prawo przysługiwało poprzedniemu właścicielowi to dlaczego ja
nie mogę ?

Tarnus

Kupno domu bez działki

w takiej sytuacji w ksiedze wieczystej widnieje zapis ze działka zabudowana,
a budynek stanowi odrebny od gruntu przedmiot własności,
a poza tym Twoim zadaniem teraz jest pilnowac kiedy gmina nabedzie tytuł
własności decyzją wojewody, a kiedy sie taka decyzja uprawomocni to gmina
jeszcze musi ten tytuł ujawnić w swojej księdze wieczystej a to potrwa (
musi złoyc wniosek do sadu ).  Jesli ten gosc ma podpisana umowe dzierzawy
badz ma dzialke w użytkowaniu wieczystym to w chwili obecnej tylko ze
skarbem panstwa ( starosta powiatu, prezydentem miasta - to zalezy od tego
kto wykonuje w Twoim miescie zadania sakrbu panstwa ), ktry jest
wlascicielem dzialki w ksiedze wieczystej do chwili jej komunalizacji.
proponuje przejsc sie do gminy i sprawdzic ksiege wieczysta, jakie ma zapisy
w dziale trzecim, na etapie komunalizacji nic nie zmienisz w ksiedze dopiero
w momencie kiedy gmina bedzie zakladac dla siebie ksiege wieczysta ale tego
juz musisz pilnowac a przede wszystkim zglos w gminie bo nie moze byc
sytuacji zeby dzialka nie miala dostepu do drogi. postaraj sie o wpis
sluzbnosci gruntowej - prawo przejazdu i przechodu ( dla kazdorazowego
walasciciela nieruchomosci ).

aga.

notariusz

coś ci się lekko pomyliło.
mam nadzieję że nie kupujesz mieszkania z hipoteka, bo to jest
zabezpieczenie czyichś długów na gruncie, na którym ma byc budowane
mieszkanie. Jeżeli w księdze wieczystej działki na której developer ma
budować (czy też już wybudował) jest hipoteka, jedynym rozsądnym wyjściem
jest rozstanie z developerem.
Jeżeli jej nie ma, w umowie (podejrzewam, że to będzie umowa przedwstępna)
należy bezwzględnie zamieścić zapis na podstawie którego będziesz mógł
wpisać w księdze wieczystej tej działki na której buduje się dom, roszczenie
o przeniesienie własności mieszkania.
Wynagrodzenie notariusza zależy od rodzaju umowy, jeżeli jest to umowa
przedwstępna, może pobrać tylko połowę stawki (drugą część pobierze przy
sporządzaniu umowy ostatecznej), przy czym spotkałem się już z sytuacją
kiedy notariusz skasował całość mówiąć że później już nic nie skasuje, po
czym oczywiście przy umowie ostatecznej skasował ponownie ale już tylko
połowę stawki.
stawka wynosi w przypadku wartości mieszkania 100.000 zł - 800 zł + 0,5%
nadwyżki ponad 50.000 zł czyli w sumie 1050 zł ( trzeba jeszcze doliczyc VAT
i koszty sporządzenia aktu i wypisów po 5zł za stronę)

kupno dzialki - info

Podatek, opłate sądową i jeszcze za wypisy etc razem ze 2% wartości umowy.


No nie do końca 2% wartości umowy, 2% to sam podatek wyniesie, a reszta
czyli opłata notarialna, wypisy, wniosek o wpisanie do księgi wieczystej też
trochę kosztują, generalnie im droższa działka tym mniejszy procentowy
udział opłat u notariusza w całości wydatków.

Pozdrawiam, Ania

Jutro ide ogladac dzialke budowlana.

Jasne, od razu dostanie. Co ty za głupoty opowiadasz. W sądzie możesz
tylko
przejrzeć księgę, ale odpis i pozostałe dokumenty do księgi wieczystej
dostanie tylko właściciel.


Po pierwsze
to, czy weźmie wypis czy nie ma większego znaczenia i nie to jet tutaj
meritum zagadnienia. Ważne jest osobiste sprawdzenie.

Po drugie
zanim zarzucisz komuś opowiadanie głupot, zadbaj o to aby twoja wiedza była
na odpowiednim poziomie. Wypis może wziąć każdy. Sam brałem dla wszystkich
działek, którymi się interesowałem. Dawali bez szemrania. Polecam
zaiteresowanie się zasadą rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych.

Pozdrawiam

Chucho /geodeta/

Jak kupic stary dom? Pomocy!

Hallo,
jestem nowy na waszej grupie i calkowicie zielony.
Dwa tygodnie temu kupilem stary dom, to znaczy
ustalilem ze sprzedawca cene.
Pytanie moje jest - co teraz musze zalatwic?
Musze powiedziec ze dom jest do remontu
i stoi na dzialce z innym, nowo wybudowanym domem.
Dzialka ma byc podzielona na dwie czesci a koszta
podzialu dzialki mam pokryc ja.
Ile to moze kosztowac i gdzie to zalatwic?
Jak sie zalatwia wpis do ksiegi wieczystej?
Ile kosztuje notariusz?
Wiem ze powinienem te rzeczy dowiedziec sie
przed zakupem domu, ale na to nie bylo czasu
poniewaz bylo wiecej zainteresowanych.
Dom ten stoi niedaleko Gliwic.

Pozdrowienia

Grzegorz Marek

-----------== Posted via Deja News, The Discussion Network ==----------
http://www.dejanews.com/       Search, Read, Discuss, or Start Your Own    

Jak kupic stary dom? Pomocy!

Czesc,

spieszyles sie przy zakupie. To blad. Najpierw rzetelnie sprawdz czy nie
przeplaciles. Obserwuje, ze w okolicy Lublina ceny nieruchomosci spadly.
Nie mowie o cenach w biurach posrednictwa (ich nie mozna traktowac
powaznie) ale sadze po cenach i ilosci sprzedanych dzialek. Pamietaj ze
cena domu to nie jest cena wywolawcza. Nie pytaj wiec ile kosztuja "tu"
dzialki tych ktorzy chca sprzedac lecz tych co juz kupili.

D.P.
---------------------------------------------------------------------------­--

Hallo,
jestem nowy na waszej grupie i calkowicie zielony.
Dwa tygodnie temu kupilem stary dom, to znaczy
ustalilem ze sprzedawca cene.
Pytanie moje jest - co teraz musze zalatwic?
Musze powiedziec ze dom jest do remontu
i stoi na dzialce z innym, nowo wybudowanym domem.
Dzialka ma byc podzielona na dwie czesci a koszta
podzialu dzialki mam pokryc ja.
Ile to moze kosztowac i gdzie to zalatwic?
Jak sie zalatwia wpis do ksiegi wieczystej?
Ile kosztuje notariusz?
Wiem ze powinienem te rzeczy dowiedziec sie
przed zakupem domu, ale na to nie bylo czasu
poniewaz bylo wiecej zainteresowanych.
Dom ten stoi niedaleko Gliwic.

Pozdrowienia

Grzegorz Marek

-----------== Posted via Deja News, The Discussion Network ==----------
http://www.dejanews.com/       Search, Read, Discuss, or Start Your Own    


Pytanie-Ksiega wieczysta

Mam skromne pytanie na temat procedury zakupu domu.
Czy przy podpisywaniu u Notariusza umowy kupna
domu bedzie zmieniona w tym samym dniu ksiega
wieczysta?
Czy mozna n.p. podpisac u Notariusza
umowe, zaplacic sprzedajacemu a wpis do ksiegi
zalatwic pozniej?
Moze ktos wie jakie sa ceny tej procedury?
Dieki i pozdrowienia.

Gregor Marek

-----------== Posted via Deja News, The Discussion Network ==----------
http://www.dejanews.com/       Search, Read, Discuss, or Start Your Own    

Pytanie-Ksiega wieczysta


Mam skromne pytanie na temat procedury zakupu domu.
Czy przy podpisywaniu u Notariusza umowy kupna
domu bedzie zmieniona w tym samym dniu ksiega
wieczysta?


W tym samym dniu, he, he! U mnie (Poznań) trwało to ok. roku!

Czy mozna n.p. podpisac u Notariusza
umowe, zaplacic sprzedajacemu a wpis do ksiegi
zalatwic pozniej?


Przesłanie dokumentów to obowiązek notariusza. Jeśli jednak zależy na
czasie, to można samemu się tym zająć i trwa to wtedy znacznie krócej.

Moze ktos wie jakie sa ceny tej procedury?


O ile pamiętam, to nie kosztowało to nic lub praktycznie nic ( w
porównaniu z ceną działki).

Michał

Jak znaleźć właściciela działki...


Witam...
Mam pytanko - kolega prosił o wskazówkę jak można znaleźć właściciela
działki...
Jest działka - kompletnie niezabudowana, w jakiejś tam lokalizacji, kolega
chiałby może kupić
- co można mając taką wiedzę zrobić żeby znależć właściciela...
Na szybko poradziłem mu (działka ma charakterystyczne położenie) żeby w
Urzędzie Wojewódzkim w wydziale Geodezji skombinował sobie plan terenu - tam
mpowinien być chyba jakiś numer działki czy coś....


Najgorzej dostać numer działki, jak byłem kiedyś w gminie to pani na mnie
krzyczała, że ona mi nie może pokazać mapy, bo ja potem sobie źle odczytam
numer działki a ja się nie znam, itd...

Ale jak się na trafi na kogoś normalnego, to można sobie na mapę zerknąć i
sprawdzić numer.

Potem to już łatwo - prosisz o wypis z rejestru gruntów, tam jest
właściciel i zwykle numer księgi wieczystej. Dla pewności można jeszcze iść
do sądu i sprawdzić tą księgę.

Jak znaleźć właściciela działki...

Potem to już łatwo - prosisz o wypis z rejestru gruntów, tam jest
właściciel i zwykle numer księgi wieczystej. Dla pewności można jeszcze
iść
do sądu i sprawdzić tą księgę.


Chyba nie jest tak łatwo, pare razy byłem świadkiem w starostwie, że nie
udzielali informacji o włascicielu bezpośrednio, tylko dawano nr księgi
wieczystej.

Jak znaleźć właściciela działki...


| Potem to już łatwo - prosisz o wypis z rejestru gruntów, tam jest
| właściciel i zwykle numer księgi wieczystej. Dla pewności można jeszcze
iść
| do sądu i sprawdzić tą księgę.

Chyba nie jest tak łatwo, pare razy byłem świadkiem w starostwie, że nie
udzielali informacji o włascicielu bezpośrednio, tylko dawano nr księgi
wieczystej.


O wypis z rejestru gruntów zawsze możesz wystąpić i z tego cowiem nie mają
prawa odmówić (oczywiście to jest odpłatne - kilka/kilkanaście złotych).

Ale jeżeli nawet dostaniesz tylko nr księgi, to z księgi właściciela
dostaniesz bez problemu - a wgląd do księgi jest za darmo.

jaka kolejnosc przy budowie ?

DOKUMENTACJA I UZGODNIENIA PRZED ROZPOCZĘCIEM BUDOWY
wybór działki
wypis i wyrys z planu zagospodarowania
warunki zabudowy
projekt budowlany
badanie geotechniczne gruntu
umowa z gazownią
umowa z energetyką
umowa z MPWiK
sprawdzenie księgi wieczystej, ...
zakup działki
pozwolenie budowlane
wybór kierownika budowy
wybór ekipy budowlanej

witam,
jaka powinna byc kolejnosc zalatwiania formalnosci przy budowie domu :)
kupilem działke i teraz ...

warunki zabudowy, projekt, adaptacja,
czy inaczej ???

pzdr
makajuka


jaka kolejnosc przy budowie ?

DOKUMENTACJA I UZGODNIENIA PRZED ROZPOCZĘCIEM BUDOWY
wybór działki
wypis i wyrys z planu zagospodarowania
warunki zabudowy
projekt budowlany
badanie geotechniczne gruntu
umowa z gazownią
umowa z energetyką
umowa z MPWiK
sprawdzenie księgi wieczystej, ...
zakup działki


bzdury piszesz - najpierw umowa z gazownią i energetyką a potem zakup działki???
to podpisz taką umowe na dostawe gazu a potem sprzedający Ci nie sprzeda tej
działki i co wtedy?? sprawdzenie KW też powinno być na początku bo zaoszczędzi
czasu i pieniędzy na pozostałe punkty jak będzie coś nie tak

Pozdrawiam

jaka kolejnosc przy budowie ?

Źle się wyraziłem - nie umowa a wydane WARUNKI PRZYŁĄCZENIA.
Uniknikasz wtedy problemu że kupisz działkę i gazownia czy inna elektrownia
nie podłączy Ci gazu, prądu - obojętne.
To sprzedający działkę ma zadbać aby warunki przyłączenia były juz wydane i
kupujący najwyżej przepisuje je na siebie.
Ja miałem dokładnie taką sytuację.

| DOKUMENTACJA I UZGODNIENIA PRZED ROZPOCZĘCIEM BUDOWY
| wybór działki
| wypis i wyrys z planu zagospodarowania
| warunki zabudowy
| projekt budowlany
| badanie geotechniczne gruntu
| umowa z gazownią
| umowa z energetyką
| umowa z MPWiK
| sprawdzenie księgi wieczystej, ...
| zakup działki

bzdury piszesz - najpierw umowa z gazownią i energetyką a potem zakup
działki??? to podpisz taką umowe na dostawe gazu a potem sprzedający Ci
nie sprzeda tej działki i co wtedy?? sprawdzenie KW też powinno być na
początku bo zaoszczędzi czasu i pieniędzy na pozostałe punkty jak będzie
coś nie tak

Pozdrawiam


Kupilem dzialke, wierzyc w wymiary ?

Kupilem dzialke budowlana kilka miesiecy temu. Byla ona dopiero co po
podzialach z duzej dzialki. Staly tylko patyki powbijane. Teraz pomurowali
slupki juz. Sa troche inaczej niz patyki. Czy moge wierzyc w te slupki
(robila to jakas firma chyba na zlecenie sprzedajacego), czy tez przed
rozpoczeciem budowy powinienem wziac geodete dla sprawdzenia ?


A czy aby po podziale geodezyjnym nie powinny być w narożnikach działki
geodezyjne kamienie graniczne?
Bo geodeci nie wbijają patyka tylko od razu wkopują kamienie graniczne i je
potem namierzają. A jeśli to 'Pan Stefan' podzielił a nie geodeci, to co ty
właściwie kupiłeś? Bo notariusz nie spisze aktu sprzedaż bez jednoznacznych
papierów, wypisu z rejestru gruntów i odpisu księgi wieczystej.
W każdym razie jeśli kupiłeś wytyczoną geodezyjnie działkę (np w skutek
podziału większej działki), to w starostwie, w wydziale geodezji mają
dokładne współrzędne gdzie są punkty graniczne. Nawet za 10 czy 50 lat
dowolny geodeta z dokładnością do przysłowiowego centymetra odtworzy
prawdziwy przebieg granicy.
A jakiekolwiek wkopane w terenie kamienie graniczne czy tym bardziej wbite
patyki czy wmurowane słupki nie są istotnie jeśli ich położenie nie pokrywa
się z danymi z geodezji w starostwie.
Jeśli masz więc wątpliwości co do przebiegu granic, to zatrudnij geodetę na
pomiary i tzw 'wznowienie granic' zanim zainwestujesz worek kasy na jakieś
drogie ogrodzenie.

Pozdrawiam,
jacek

Notariusz - czy opłaty zawsze takie same

Ja znalazłem treść ustawy na: http://irbis.home.pl/centrum/taksa_not.htm.
od mieszkania wartego ok. 180000 muszę zostawić u notariusza w formie
różnych opłat ok. 5600 zł

Oj, chyba wiecej!
2% oplaty skarbowej = 3600
taksa notarialna = 1700
vat od taksy -22% = 374
i jeszcze oplaty sadowe za wpis, ew. zalozenie ksiegi wieczystej - w
przyblizeniu 1,5 %
To wszystko pobiera notariusz!!!
Zapraszam na strone oplat inwestycyjnych:
 http://irbis.home.pl/centrum/wk_in.htm

Pozdrawiam
Irbis

służebność drogi - przymus wykupu

Dokładnie
Jeśli nie ma stosownego zapisu w Księdze Wieczystej tej nieruchomości to
samym
aktem można sobie podetrzeć pewną część ciała w przypadku zakupu działki
przez
inny podmiot.


Nie, no tu to chyba troche przesadziłeś. Akt notarialny

jak najbardziej jest dokumentem urzędowym i ma moc prawną.

W akcie notarialnym mam zapis o służebności drogi.

Księga wieczysta została założona do mojej działki właśnie

na podstawie aktu notarialnego.

W księdze wieczystej mojej działki mam umieszczony wpis

o służebności drogi koniecznej. Co do księgi wieczystej

działki obciążonej, nie mam pojęcia czy taki wpis istnieje, ale

chyba po sprzedaży działki sprzedający ma obowiązek uaktualnić

informacje zgodne z aktem notarialnym?

Z drugiej strony jeżeli nawet ktoś kupił by tą działkę obciążoną

to chyba nie może się wykręcać. Przecież jak kupię działkę obciążoną

hipoteką to w moim interesie jako kupującego jest sprawdzenie

czy takowe obciążenia istnieją i się nie wykręcę że nie ma

zapisów w księdze danej działki itd.

Trochę pływam w temacie, ponieważ nigdy nie miałem do czynienia

z podobną sytuacją.

Pozdrawiam

Darek

P.S. Odpowiedź dla kolegi Sylwestra:

za umieszczenie tego postu na grupie pl.misc.elektronika już przeprosiłem,

to była pomyłka.

służebność drogi - przymus wykupu


| Dokładnie
| Jeśli nie ma stosownego zapisu w Księdze Wieczystej tej nieruchomości to
| samym
| aktem można sobie podetrzeć pewną część ciała w przypadku zakupu działki
| przez
| inny podmiot.

Nie, no tu to chyba troche przesadziłeś. Akt notarialny

jak najbardziej jest dokumentem urzędowym i ma moc prawną.

W akcie notarialnym mam zapis o służebności drogi.


To jeszcze nic nie znaczy ze sluzebnosc jest wpisana w akcie
notarialnym, bo _nikt_ nie zagwarantuje ze zostanie gdziekolwiek
przeniesiona. Jedyne co sie liczy to wpis w ksiedze. Czemu? Bo jak
dzialka zostanie sprzedana, to wpis z aktu notarialnego straci waznosc -
bo on nie jest z nowym wlascicielem zawarty.

Prosze jeszcze _nie_robic_ podwojnych odstepow bo sie cholernie zle czyta.

Księga wieczysta została założona do mojej działki właśnie

na podstawie aktu notarialnego.

W księdze wieczystej mojej działki mam umieszczony wpis

o służebności drogi koniecznej. Co do księgi wieczystej

działki obciążonej, nie mam pojęcia czy taki wpis istnieje, ale


Ale chyba nie ma problemu sprawdzic?

niemiecką pazerną świnie

Powitanko,

| Pazerne, bezczelne łajzy,

Kto? Ci co domagaja sie swojej wlasnosci, czy ci, co o nia nie zadbali
dokonujac np. wpisu do ksiegi wieczystej. Od ilu lat wiadomo, ze moga byc
problemy?


ale ja pisze o *odszkodowaniu*!
ona ziemię juz dostała, teraz chce odszkodowania!
i to dla mnie jest pazerność.

a jesli chodzi o wpis do KW to
niewątpliwie jest to wina tych co nie zadbali,
ale i samorządów.

| ale przed sądem amerykańskim.

Czemu przed amerykanskim?


bo przed amerykańskim nie ma ucieczki,
jakby ktoś wygrał przed amerykańskim,
to mógłby nawet niemiecki statek zająć, który własnie wpłynał do portu w NY
 i Niemcy mogliby mu naskoczyć.

Przekręt w majestacie prawa


do sądu na ławce w wydziale ksiąg wieczystych :)


To też Ci nic nie da. Wniosek komornika złożony
dzisiaj rano będzie widoczny w systemie komputerowym
dopiero jutro (tak jest przynajmniej w Warszawie).
Wnioski są rozpatrywane w kolejności (wg daty i czasu
wpłynięcia) więc najpierw zostanie zrobiony wpis
komornika a następnie Twój wniosek wynikający z
aktu notarialnego. W ten sposób można sprzedać
każdy dług. Zastanawiam się tylko, do czego w tej
sytuacji potrzebne są księgi wieczyste, kancelarie
notarialne i sądy wieczystoksięgowe - skoro można
w majestacie prawa puścić każdego z torbami !

Joker

Egzamin z prawa cywilnego :-D


Ja zdawalem dwa egzaminy z cywila, dwa ustne. Pierwszy na drugim roku z ogolnej
i rzeczowego, a drugi
na trzecim z zobowiazan i spadkow... Spoko . fajny przedmiot


 Zalezy jak pytaja :-D I o co :-D Jak sie trafi pytanie to poezja.
Czeka mnie ten ogolna + rzeczowe. Raczej bardzo obszerna zabawa...
Trafi sie pytanie bardzo szczegolowe jak co zabezpieczna jakie jest
pierwszenstwo rejestrowego skarbowego zastawu, albo co wiesz o
stowarzyszeniach, albo gdzie rejestrowane sa fundacje... sigh...

 btw pytania ktore nie jestem pewien bo mi sie wszystko czasem
miesza...

- domniemanie urodzenia sie zywym do spadku dla nasciturusa -
zawieszajace ze bedzie zywy czy rozwiazujace JAKBY byl martwy?

- ochrona stanu osobistego art 24? a "specjalna ochrona" stanu
cywilnego tez?

- zadatek i czynnosc niezupelna rzekomego pelnomocnika, co bedzie jak
nie potwierdzi,

- banau, a potem problem jak sie od razu nie wyjasni - czynnosci
prawne realne, jakies "inne elementy" do stanu faktycznego, bla bla,
ok jak to maja byc elementy fizyczne jak wydanie, objecie w faktyczne
wladztwo, ale co z takimi ktore potrzebuja takich elementow jak wpis
do ksiag wieczystych, rejestru zastawow, zgoda administracyjna do
zrzeczenia sie wlasnosci nieruchomosci?

 Tego wszystkiego jest BARDZO DUZO, mozna sie troche zakrecic...

czynnosci zarzadu zwyklego


Hmmmmm....... wydaje mi sie, ze nie. Oczywiscie nie  wiem jaki to konkretny
przypadek zmusil Cie
do zadania takiego to pytania. Jezeli ktos jest zarzadca nieruchomosci (dajmy na
to spolka z ktora
umowe zarzadu zawarli wspolwlasciele budynku) i pomoze mu to w skutecznym
sprawowaniu zarzadu to
powiedzialbym, ze nie przekracza to cz. zwyklego zarzadu.  No coz, trudne
pytanie...


 Wniosek o zalozenie ksiegi wieczystej... Jakby rozpatrywac to w
oderwaniu od szczegolnych przypadkow, jak konstytutywne wpisy do
wyodrebniania lokali czy ustanawiania uzytkowania wieczystego, to czy
nie sadzisz, ze po szeeeeroookim zakresie mozliwych wnioskow o wpis to
raczej trudno nazwac to jakims przekraczajacym zarzadem? Np. zalozenie
decyzja administracyjna, z urzedu i tak dalej... Hmmm... Jak nie ma
ksiegi to powinno miec ten "samodzielny zbior dokumentow" (czy cos
takiego), dotyczacych nieruchomosci. Przy czyms takim dodasz dokument
jakis i oni potraktuja to jako wniosek o zalozenie ksiegi. Albo nawet
jakis wierzyciel ktoremu przysluguje prawo do takiej nieruchomosci...
Wszystko jako wnioski o zalozenie ksiegi. W koncu ustawodawca CHCE
realizowac zalozenie powszechosci ksiag wieczystych... Raczej trzeba
by bylo patrzec z czym sie ten wpis wiaze... Bo to tak jak pytanie czy
dzialanie czlowieka to czynnosc zwyklego zarzadu... Na to nie da sie
odpowiedziec... W milione przypadkow tak, w innym milionie w pewnych
okolicznosciach nie, ale czyz nie powinno sie patrzec przede wszystkim
na te inne elementy, a nie techniczny element WNIOSKU O ZALOZENIE
KSIEGI?

kupić mieszkanie od oszusta

Co w związku z tym pewność obrotu prawnego to fikcja czy jednak są jakieś
mechanizmy zabezpieczające


| Słyszałem parę opowieści ale nie chce mi się w to wierzyć przecież są
| agencje nieruchomości poza tym notariusze. Te grupy zawodowe chyba
| gwarantują bezpieczeństwo obrotu ?

Ale wpis w księdze wieczystej może być niezgodny ze stanem prawnym, a
notariuszowi (czy tym bardziej agencji) nie sposób każdorazowo tego
dociekać.

--

Tłumaczenia, usługi biurowe, consulting
"What did you say?" the dragon demanded, glowering. "Remember, wizard,
that you're only my familiar. You can be replaced." -- Deathgate, vol. 2


Ksiega wieczysta i hipoteka

Witam !
Mam zamiar kupić na rynku wtórnym mieszkanie
spółdzielcze własnościowe. Ponieważ będę brał
trochę kredytu na niego próbuje się dowiedzieć
ile będzie kosztowało założenie KW i wpis do hipoteki.
Przepisy są niestety niejasne

Wiem że koszt założenia KW to 40 PLN, pytanie brzmi
ile kosztuje wpis sądowy tzw. "wpis stosunkowy"
dla mieszkania własnościowego spółdzielczego wartego 80000 PLN
i ile będę musiał w sądzie zapłacić ?
z góry dziękuję,

Wojtex

Ksiega wieczysta i hipoteka

|  Ja zaplacilem 1000 od nieruchom. wartej 60000.


 A ja przy wykupie mieszkania od PKP o wartosci 77.700 PLN (przed remontem)
(47 mkw) zapłaciłam za notariusza + wpis do ksiegi wieczystej 3.012,00 PLN

Pzdr.
Karen

spadek - procedury

Wiec tak dla jasnosci:
czy stwierdzenie nabycia spadku jest jednoznaczne z wpisem do ksiag
wieczystych?


Jeśli uzyska pan postanowienia stwierdzajace nabycie spadku, to jest ona
podstawą do ujawninia w ksiegach wieczystych spadkobierców. Należy jednak do
Wydziału Ksiąg Wieczystych złożyć wniosek o wpis prawa własności i opłacić
go. Opłata wynosi 1/10 wpisu stosunkowego ( wpis stosunkowy jest zależny od
wartości prawa podlegajacego wpisowi). Trzeba również pamiętać że
postanowienie stwierdzające nabycie spadku przesyłane jest z sądu do urzędu
skarbowego i zazwyczaj trzeba jeszcze zapłacić podatek od spadków i
darowizn. Opłata od wniosku o stwierdzenie nabycia spadku jest mała-20zł,
więcej kosztuje wpis prawa do ksiąg wieczystych no i ten niesprawiedliwy
podatek od spadków i darowizn!
-Renata.

Spadek i co dalej ...?

Przeciez TO JEST odpowiedz na pytanie...
.. :)
Spadek nabywa sie w chwili otrarcia, otwiera w chwili smierci spadkodawcy..
Sad STWIERDZA nabycie spadku a wiec jest sie wspolwlascicielem...
Gdzie jest problem ?


Widze, ze musze wyrazic sie jasniej:

Co mam przyniesc do Urzędu Gminy?

Gdy meldowalem sie u siebie w mieszkaniu, kazali mi przyniesc
AKT WLASNOSCI mieszkania.

Czy orzeczenie sadu (j.w.) pelni taka wlasnie role?
Czy moze musimy najpierw zdobyc wpis w ksiedze wieczystej (albo jeszcze
inny papier k ktorym nie wiem)?

Pozdrawiam